兰坪房屋出售-兰坪县新房出售房

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本文目录一览：

• 1、兰州商品房已售的房子怎么兰州住建局的网站上显示怎么没出售?
• 2、划拨地住宅可以出售吗
• 3、房子没供完可以卖掉吗
• 4、新买的房子什么时候可以出售

兰州商品房已售的房子怎么兰州住建局的网站上显示怎么没出售?

兰州市房管所的房子不能出售。根据相关*息显示兰州市房管所的房子是国有土地上所有权归市***所有，由市住建部门代表市***进行管理的公有住宅房屋和非住宅房屋，不包括公共租赁住房。房管公房房改出售，应当严格按照国家、省、市有关房改政策执行。直管公房售房款应当按照相关政策规定专户储存，专款专用。

亲，您好，您咨询的问题答案如下：可能是房子还没有备案，一般来说，若是房子没有进行备案，那么是查不到房产信息的，可以先签订《房地产租赁合同》，然后带上相关证件，到当地房管局领取房产备案登记表进行备案即可。

从住建局网站查询商品房有以下两种方式： 房管局查询：这类方法是很普遍的，首先要知道你所处地区的房管局地点，然后你就需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。

房屋销售价格以申报单位（个人）提供的购房合同及缴款凭证为准，不提供或提供不实的，将视为未销售。

划拨地住宅可以出售吗

1、【法律分析】：划拨土地上的房屋可以出售，但要获得批准。因为未经有批准权的人民***批准的房产买卖协议认定无效；.如果获得批准，在补交土地出让金之后，此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让，但并不违反相关法律法规，应当认定有效，可以协助办理过户登记手续。

2、房产证上权利性质划拨/其他不可以售卖，划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报有批准权的人民***审批。

3、【法律分析】应该是可以的，但是要有几个条件：（1）已领取土地使用证或提供由国土***局出具的土地权属情况；（2）符合相关文件规定，不属于应储备的土地范围；（3）无违法用地行为；（4）权属无争议，并符合城建规划部门有关要求；（5）工业用地的受让方应为工业企业，仓储用地的受让方为非自然人。

4、法律分析：不可以。划拨土地一般指划拨土地使用权。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民***依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，土地使用权不能进行转让。

5、法律分析：划拨自建房一般可以买卖。土地使用权类型为划拨的住房，多出现在房改房、*安置房、经济适用房等房产类型中。

房子没供完可以卖掉吗

该房屋在房贷没还完在一定条件下是可以出售的。正在还房贷的房屋相当于将房屋给银行设定了抵押，该设定抵押的房屋只要经过抵押权人的同意或者还清其*就是可以出售的。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

卖方可以利用买方的首付将剩余*付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行*来缴清剩余* 如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押*，以结清按揭*。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押*。

如*款没有还清，那我的房子还能卖吗？答案当然是可以的。众所周知，只要在*没有还清之前，你所购买的房子其实是抵押给银行的，只有将*还清之后，你才能对房子进行交易。那么在这个时候，我们只需要找到快速还清*的方法就可以了。

但是房贷提前还款可能会产生[_a***_]，通常大部分银行规定，住房*还款期限不足1年的，提前还款需要支付违约金，不同银行的违约金标准不同，具体情况以银行规定为准。如果房贷没还完，可以卖掉吗？如果房贷没还完，可以卖掉，需要办理“转按揭”。

房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：卖方有能力还贷的，先卖方还清*，注销抵押，然后再交易过户。卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清*，然后再交易过户。买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清*再交易过户，然后再还钱给担保公司。

【法律分析】：公积金*没还完可以卖房，可由买家代替卖家偿还未到期的*。卖方需要将个人住房按*方式出售或转让给第三人，还需要到银行变更*合同，变更内容包括借款期限、借款人、抵押物等。公积金*指缴存住房公积金的职工享受的*。

新买的房子什么时候可以出售

1、房子买6年后可以卖掉。在非限售城市无论买的新房还是二手房，证件齐全可随时出售。因为在限售城市有政策影响，政策规定拿到不动产证后，至少要等三年才可卖房。而等新房交房也要差不多两到三年的时间，基本上要等6年左右才可卖房。

2、新买的房子转让的话，只要产权证办理了就可以转让了。所说的5年是指房屋在5年后出售减免一部分税费。国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。

3、二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）。

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