215号二手房买卖-215号二手房买卖信息

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本文目录一览：

1、二手房交易流程过户及注意事项
2、二手房买卖合同范本怎样写二手买卖房合同怎么写
3、二手房买卖合同示例范本5篇
4、郑州二手房交易最新个税政策
5、二手房买卖合同怎样写
6、二手房买卖合同范本模板

二手房交易流程过户及注意事项

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。以上便是小编收集的二手房过户流程，看了二手房的过户流程及需要注意的重要点，以后业主过户的时候就不用担心了，按照流程一步步来十分清晰，而且注意事项也要考虑哦，这样才能顺利完成二手房过户。

交易之前应当考察房源的实际状况，包括物业管理的状况、基本生活设施的完善程度、房子的装修情况等等。在签订合同前，除了价款、交易方式、约定权利、违约 *等基本事项以外，还应注意检查合同条款约定是否明确，有无说明细节问题。

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二手房过户注意事项房屋手续是否齐全房屋过户手续中最重要的就是房产证了，因为它是证明该房产权属的唯一凭证，如果卖房的人出具的房产证是写了他人的名字，这样的房子交易存在这极大的风险。

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。取证取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

二手房过户交易流程及注意事项如下：交易流程看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

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通过中介购买二手房以及过户的流程，建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

二手房买卖合同范本怎样写二手买卖房合同怎么写

1、我们在进行二手房买卖的时候，为了保障买卖双方的合法权益。一般都会签订一个相应的房产买卖合同。在签订买卖合同的时候，对于合同的效力是最注意的。那么二手房买卖合同，怎么写才有效呢？下面就让小编为大家带来二手房屋买卖合同怎么写才有效的相关内容，一起来看看吧。

2、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于***暖费、水电气、电话宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

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3、考察二手房房屋房龄审查居住历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过*案。

二手房买卖合同示例范本5篇

乙方（房屋购买方）：按照和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付___元罚金，逾期30日视为毁约；如因***及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

第七条：在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条：甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。

二手房屋买卖合同协议1 出卖方（甲方）：___身份证号码：___ 买受方（乙方）：___***号码：___ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。甲方自愿将其村证房位于___的房屋（建筑面积___[_a***_]）以人民币___万元整（￥___元）的价款出售给乙方。

二手房买卖合同协议书范文卖方：___（简称甲方）***号码：___ 买方：___（简称乙方）***号码：___ 根据《___》、《___》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。