沈阳学区房二手房买卖-沈阳学区房二手房买卖条件

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本文目录一览：

• 1、沈阳:中介不得以学区房名义挂牌二手房,不得高于交易参考价
• 2、沈阳:房产中介不得以学区房名义挂牌二手房
• 3、2021年沈阳学区房政策
• 4、沈阳长白学区房值得买吗

沈阳:中介不得以学区房名义挂牌二手房,不得高于交易参考价

1、房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中，不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或***公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。

2、《通知》要求，房地产中介机构在居间代理二手房买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房；不得以明显高于市场价格或***公布的交易参考价格挂牌二手房；不得组织出售方联合抬高报价；不得协助交易双方签订阴阳合同。

3、序言：沈阳又一次对二手房房地产中介进行调控，声明不得用学区房的名义挂牌二手房。主要是考虑到现在的家长在买房子的时候，一定会询问到该房源的学位究竟在哪里？这对于一些家长更多的都是考虑到买房子是为了让孩子上学。

4、序言：在辽宁沈阳，中介不得用学区房的名义挂牌，二手房积极到这样的一项规定，这样就能够减少更多的家长在买房子的时候听从中介的安排。认为买了房子以后就一定能上到该所学区的学校，但有一些中介只是完成了自身的销售额，却对当时的承诺置之不理。

5、多城加码中介监管 9月22日，沈阳市房产局、沈阳市互联网信息办公室、沈阳市市场监督管理局联合发布《关于规范房地产销售宣传的通知》。

6、据海口市住建局网站27日消息，近日，海口市住建局和海口市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传的通知》，明确房地产中介机构在居间代理买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房。具体来看，《通知》明确四个方面。

沈阳:房产中介不得以学区房名义挂牌二手房

1、北京学区房下一步走势的北京（楼盘）二手房尤其是学区房房价走势愈加引人重视。记者了解到，新年往后，北京不少学区房迎来一轮猛涨，一些闻名学区房上涨10%以上。有中介人士甚至表明，单价低于12万元/平方米，都不能算是学区房。

2、《通知》要求，各单位对外发布的房产信息必须符合党和国家方针政策，符合法律法规要求，符合西宁市房地产市场调控政策，不得以学区房名义发布房产信息，炒作房价。房地产经纪机构不得在网站媒体、经营场所（门店）以学区房名义挂牌二手房，不得发布涉及“学区”“学位”等炒作学区概念的房源信息。

3、当买卖合同双方因户口迁移问题产生*起诉至*时，*不会强制迁出户口。以上就是关于学区房以及户口需要重点注意的问题，特别对于首次买房的客户，很容易被一些房产中介人员给带偏，到最后孩子上不了想上的学校，影响孩子的入学得不偿失，一定一定要注意。

4、多地出台新政抑制高价“学区房”实际上，在政治局会议明确“防止以学区房等名义炒作房价”之前，多地***已根据实际情况出手整治“学区房炒作”。

5、可以要求赔偿。如果你们签订的中介合同里面有明确的约定“必须是学区房”，你可以根据合同约定的赔偿条款要求他对你进行经济赔偿。如果协商不成，可以在签订地的管辖人民*进行***，维护自身的合法权益不受侵害。

2021年沈阳学区房政策

和平区房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一；人户合一；房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同房同住），与父母同户同住；房证、全家户口2年以上（8月31日前）；到2021年，要求房证、全家户口满3年以上。

铁西区在去年就发布了提高落户年限的相关规定，不过在今年发布的新政策中也有提到，特别强调了父母无房的情况下，需全家落户在外祖父母或是祖父母家，也就是说如果只有父母一方落户是不可以的。大东区：到2021年要求房证、户口满3年以上。

于洪热点学校要求落户满6年。在今年于洪区东北育才丁香湖小学新生普查中要求，商品房二手房需更名并落户满6年；辽宁省实验中学阳光小学以及实验学校中海城小学普查同样要求，二手房需更名落户满6年以上（含6年）。沈北每6年提供一个小学公派学位。

房屋性质为普通住宅的，要求房证、户口簿两证合一；人户合一；房主为父母（父母无房的需提供无房证明，可为祖父母或外祖父母，且与祖父母或外祖父母同户同住），与父母同户同住；房证、全家户口满3年以上（8月31日前）；产权人和户主统一，必须是适龄儿童的直系亲属，即父亲、母亲、祖父母、外祖父母。

年，学区房新政策如下：在目前教育***配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥***取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡；实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

沈阳长白学区房值得买吗

总的来说，长白富海澜湾学区房可能存在一定的优缺点，具体情况需要根据实际需求和预算来考虑。

沈阳方大长白一品是值得买的。沈阳方大长白一品是位于和平领事馆路99号的住宅项目，普通住宅70年，洋房70年，大平层70年。下面请看沈阳方大长白一品项目的详细数据信息。

推荐和平和皇姑。和平南京一和南昌中学，铁五和134中学。皇姑珠五和43中学。还有就是长白，几乎都是双学区，但价格高一些。建议买单学区，因为学区政策很可能会变成多校划片。如果不差钱就在长白买，华润幸福里、万科城、万科鹿特丹，中海国际和和平之门都是很好的双学区的选择。

所以学区房是不值得购买的，而且以后的发展空间也是非常低的。如果买的是新房，不仅住的不舒服，而且日后也没有一个好的出手方式，所以是不建议购买学区房的。学区房价格走高的原因学区房价格的走高还是来自于人们的投资需求，因为很多人都知道家长为了孩子的教育是可以投资很多钱的。

不买的理由 买房是综合性因素的考量，学区只是其中一个因素。学校教育虽重要，但并不是决定孩子成功与否的唯一因素。加重杠杆买学区房后，导致生活质量下降以及其他教育费用的缩减，对孩子后天的成长非常不利。

学区房有没有必要买，主要还是要看自己有没有实际的需求，有些外地人想要在[_a***_]当中立足，学区房还是有必要买的，毕竟现在小孩子们上学都是就近入学，如果想要就读于好的学校的话，就需要在附近的片区购买房子。其次学区房虽然贵，但也具有保值价值，毕竟教育稀缺性还是存在的。

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