房东房屋出租维修-关于房东维修义务的法律规定

本篇文章给大家谈谈房东房屋出租维修，以及关于房东维修义务的法律规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房东的东西坏了维修归谁出钱
• 2、请问出租房漏水后,应由房东负责维修还是承租人负责维修?
• 3、房屋出租后的维修需要房东来负责吗?

房东的东西坏了维修归谁出钱

出租房内的东西损坏了，也要看是什么情况，如果是非人力因素的损坏，那么就应该是房东自己出钱去维修。

法律分析：具体情况具体分析。自然老化的应房东负责，人为搞坏的租客负责。房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。

租房期间东西坏了谁负责需要根据情况来定。一般情况下，出租屋内的基础设施、设备非人为原因，造成损害的有房东进行维修，人为破坏的由租客承担。如果房屋租赁合同中有约定的，按照合同约定的进行处理。租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。

法律分析：出租房屋内的东西坏了， 由租客还是房东维修是有界定的：出租房屋内固有的基础设施设备，比如上水管爆裂、墙壁开裂、下水等非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞，屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损坏等由房东进行维修。

请问出租房漏水后,应由房东负责维修还是承租人负责维修?

1、法律分析：在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。具体情况如下：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

2、法律分析：如果是承租方造成的，承租方自行负责。如果是出租方造成的，由出租方负责维修。2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

3、一）第一种情况，如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。（二）第二种情况，你有过错就要承担赔偿责任。

4、出租房屋漏水的话由房东负责。关于租聘的房屋有漏水的情况，责任还是要看漏水是由谁造成的，若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。

5、因为房屋租赁合同中，房屋出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相关费用求的情况，房屋出租人有义务负责修理。但如果双方的租赁合同约定由承租人负责维修的，出租人不承担维修义务。《合同法》第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

房屋出租后的维修需要房东来负责吗?

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律分析：需要，出租人应当履行房屋的维修义务。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条？承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

法律分析：在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。具体情况如下：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。

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