成都小产权房屋出售信息-成都小产权房最新政策2020两会

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本文目录一览：

• 1、成都小产权房问题
• 2、成都龙潭寺北湖印象房子是不是小产权

成都小产权房问题

您好，所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村***颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇***发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。

没有主管部门的审批手续不可以将农用地转以为建设用地，但如果你购买土地用于经营，可以在里面修建部分自住用房。但是无产权证，***如果需要征地的话可以*的。所有你先要有房屋证明。

此外，小产权房办不了产权。而集体土地上集中修建和登记的新居工程、新型社区房屋具备登记的基础条件，由国家房管部门依照合法程序进行登记。乡产权是违法的，得不到补偿 在推荐项目时，不少小产权房开发者都会忽悠告知购房者，小产权房没有房产证但是可以办理乡产权。

我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭*购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

买小产权房的风险：没办法办理房产证；难以规避“一房多卖”风险；脱离监管质量难以保证；购房时无法进行银行*；*困难，难以转让；小产权房难分割；有可能被无偿征用或者征收；随时面临业主“违约风险”。

成都龙潭寺北湖印象房子是不是小产权

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4、从北海印象小区走三环路到大石西路大约27公里左右。

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