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本文目录一览：

• 1、原平二手房

原平二手房

买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理如果该房产为夫妻共有房产时，则夫妻双方都应该到场，并且需要提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。

第一步：确定需求 在购买二手房之前，需要先明确自己的需求。首先需要确定的是房屋面积和户型，这是影响房价的关键因素。同时，还需要考虑地段、交通、配套设施等因素。明确需求之后，才能有的放矢地去寻找合适的二手房。第二步：寻找房源 在确定自己的需求之后，就可以开始寻找房源了。

二手房过户时会产生很多费用，如交易费、登记费、评估费等 交易手续费，住宅6元/_，其他用途8元/_；房屋登记费，住宅80元/宗，其他550元/宗；房屋评估费，房产价值的0.5%。

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5 （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

过户的手续：签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记。

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