涉县房屋出售最新消息-涉县房屋出售最新2021

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本文目录一览：

• 1、农村盖小区出售合法吗
• 2、房产抵押后多长时间房屋可以出售

农村盖小区出售合法吗

1、农村拆盖小区房是不合理的，因为农村是属于集体土地，而不是是城市，随意的*盖小区房这样没有经过相关部门的规划审批，是属于小产权房，得不到法律的保证。也办理不了房产证，得不到国家的承认。

2、你们是两隔壁，应该是同一集体经济组织成员，并且是农村户口。所以这你可以买甲方的房子。甲方死亡，那么自然就发生了继承，甲方的孙子女因为没有代位继承权，所以他们不是继承人，如果你在合同上写上他们的名字更好。

3、不合法。违反了《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***矿、取土等。

房产抵押后多长时间房屋可以出售

*买的房子只要有了房产证就可以卖。银行通常规定*未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清*的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。可以到*银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的*转移到下家名下。

抵押*的房子不可以变卖。房子在办理抵押*以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。房屋抵押*是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将抵押人的房产证作为抵押。如果抵押人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给第三人，以实现抵押权。

双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕可过户。如急，可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，无需费用，办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持***及房产证原件即可办理。

有抵押的房子是不能出售的。房屋买卖要先偿还清*，只有解除抵押后才能到不动产登记中心办理买卖登记和过户手续。既然和银行的合同约定1年内不能提前还贷，这1年内房屋所有权是属于银行，房主是无法到不动产登记中心办理过户手续。

法律分析：抵押后的房屋可以买卖，但是需通知抵押权人。如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人。如果是抵押给银行*的房子就不可以卖。房子在办理抵押*以后，房屋的产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。

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