沛县二手房买卖-沛县二手房买卖中介

今天给各位分享沛县二手房买卖的知识，其中也会对沛县二手房买卖中介进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、沛县二手房几年可以过户?
• 2、2022年沛县银行二手房*利率?
• 3、在徐州云龙区买了一套二手房,是首套房,证件齐全,户口是沛县的没迁过来...
• 4、沛县二手房中介费,中介要房款1个点,*买的话还要2个点的*费,最...

沛县二手房几年可以过户?

二手房买卖取得房产证后随时能再过户。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并在法律允许的范围内处置房屋。

经济适用房可以在夫妻之间过户**。一般需要满足以下条件： 经济适用房需要住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人。 对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售。

根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》 （国税发［2007］33号）文件规定： 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。所谓“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

2022年沛县银行二手房*利率?

1、%沛县银行二手房*利率为75%，因为2020年6月1日起，二手房银行*利率为75%。

2、根据2021年的最新*利率，四大银行五年期的最低*利率为9%，而五年以下期限的*，最低*利率可达到75%。不过需要注意的是，想要在四大银行申请*，申贷门槛还是比较高的。作为国有企业，四大银行对于申贷人的资质要求相对比较严格。

3、*额度：市区首套房公积金*，商品房最多贷房价的70%，二手房最多为房价的60%，二次*最多贷房价的50%，具体*金额根据收入、公积金缴存、房价、年龄、*期限等报材料综合审批确定。全国公积金*利率都是50%。其他问题你可以登录徐州住房公积金网查询。网址在上图中有。

4、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

5、能抵押*最好做抵押*，利息低，实在不行再做信用*。但利息很高。

在徐州云龙区买了一套二手房,是首套房,证件齐全,户口是沛县的没迁过来...

其实满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。

关于*条件：首先，你应该有个人公积金账号，单位应按期足额为你缴存了公积金；第二，所购楼盘支持公积金*，某些开发商因与银行的利益关系，会谎称不支持公积金*。

为3天内。以沛县为例，依据《沛县存量房交易管理暂行办法》第十三条规定：房产买方应在签订《存量房买卖合同》后，将交易资金存入或转入存量房交易结算资金监管专用账户。

购房流程 ①提交材料 居民家庭在购房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料：本市户籍居民家庭：提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

沛县二手房中介费,中介要房款1个点,*买的话还要2个点的*费,最...

中介费：一般现金按1%，*按2%计收中介费。*服务费：按[_a***_]额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。代办*服务收费，最高不超过300元/宗。

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