辽中二手房买卖-辽中二手房买卖政策

本篇文章给大家谈谈辽中二手房买卖，以及辽中二手房买卖政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、沈阳外地户口买二手房需要暂住证吗
• 2、限购城市如何买房
• 3、沈阳市公积金*额度
• 4、沈阳公积金*额度
• 5、沈阳公积金*首付公积金*30万

沈阳外地户口买二手房需要暂住证吗

不需要购买人提供暂住证。二手房过户需要提供的手续是：（1）房产证、（2）买卖双方身份证（都是夫妻还需双方结婚证）、（3）买卖完成所产生的契税（买房人缴纳）、（4）交易税（卖房人缴纳）、（5）其他税（印花税等）税票、（6）买卖双方协议（合同）。

情况一：买方单身 需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；情况二：已婚 需要携带夫妻双方的***、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

外地人能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明才可以购买，前提本次购房是在沪的首次购房。工作证明之类和你*有关。暂住证基本上免谈。

过户流程八第七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执过户流程九此后十个有效工作日后领证：买方拿 ***原件 取房证。

买方准备的材料有：***件的原件和复印件、户口本证件材料以及购房合同等，如果是夫妻，还要准备结婚证。卖方需要准备的材料有：房屋产权证书、所有产权人的***件以及买房时的契税*等。

首先需要判断一下您的住房购买资格，济南市户口（以家庭为单位，包括未成年子女）限购两套，外地户口限购一套；其次如果您*需要看一下个人（如果是结婚需要查看夫妻）的个人征信，流水状况预测还款能力和*金额；再次看看您的首付准备多少。

限购城市如何买房

可以购买商住两用房，也可以回户籍所在地买房，或者先通过其他方式取得本市户籍，比如与当地人结婚，或者人才落户等等，然后再购买普通住宅，但因为现在不仅限购，而且还限贷，所以如果购房者名下超过两套房，即便购买商住两用房，也只能全款购买。

落户买房很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，这样就可以在该市落户，从而购买房屋。而一些大城市，比如说北京和上海都要求外地户籍家庭连续缴纳5年社保才可以买房。另一半为本市户籍如果另一半为本市户籍，那么可以选择结婚了以后，再一起买房。

缴满社保后再买房。很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。比如北京和上海都要求外地户籍家庭连续缴纳5年社保才可以买房。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。买不限购区域的房子。

沈阳市公积金*额度

住房公积金*额度要综合计算才可以确定的。公积金*额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和*最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

有稳定的职业和收入，有按时偿还*本息的能力。申请*时前6个月按月足额缴存住房公积金。偿还包括拟申请的个人住房公积金*在内的各类住房*的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于沈阳市最低生活保障标准。

万。根据查询沈阳市抚顺公积金***得知，抚顺公积金可以在沈阳进行*使用，担任最高*额度为25万。抚顺公积金是指由抚顺市住房公积金管理中心管理的一项社会保障制度。

沈阳公积金*额度

如果你月入3500+的话，应该可以贷25万，不过这是最高额度，一般很难带到，估计可以*223万。从2015年1月1日开始至12月31日，沈阳市住房公积金个人*推出系列政策。

公积金*条件：①连续缴存6个月公积金，中途无断档、晚缴或提取；②以家庭为单位，名下无不良记录。若有未结清商贷，满足相关条件也可申请。公积金*额度：沈阳公积金*最高额度单人40万，双人60万，三人80万。

据介绍，沈阳市高层次人才（A、B、C类）和经认定的其他符合条件人才住房公积金实际缴存基数，未达到沈阳公积金中心规定的缴存基数上限的，其所在单位可申请按缴存基数上限核定缴存。

沈阳公积金*首付公积金*30万

沈阳：二套房房贷和公积金*首付比例提至65% 沈阳市***于11月25日公布《沈阳市人民***办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》表示，居民家庭申请*购买第二套住房，商业*和公积金*首付比例提高至65%。

使用公积金*购买首套住房的首付款比例最低为30%，*[_a***_]为个人住房公积金*基准利率；购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金*再次购房的，公积金*首付款比例不低于70%，*利率为个人住房公积金*基准利率的1倍。

沈阳公积金*最新政策2022：公积金*条件：①连续缴存6个月公积金，中途无断档、晚缴或提取；②以家庭为单位，名下无不良记录。若有未结清商贷，满足相关条件也可申请。公积金*额度：沈阳公积金*最高额度单人40万，双人60万，三人80万。

只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金*，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金*。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房*还必须符合以下条件：即申请*前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

公积金账户余额2万元左右可以*30万，因为大部分地区规定公积金*额度是公积金账户余额的15倍左右，具体看*所在地的规定，比如你所在地规定公积金*是账户余额的15倍，那么你的账户余额2万元即可，若是你所在地规定公积金*额度是账户余额的12倍，那么公积金账户里面需要25000元。

等额的本金每月的利息=剩余本金当年利率/12 等额本息利息=本金（利率/12）（1利率/12）^（期限12）/（1利率/12）^（期限12）-1）住房公积金*利息计算：在银行*买房的情况下，住房公积金*利息计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。

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