芜湖二手房买卖吗-芜湖市二手房好卖吗

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本文目录一览：

• 1、芜湖市二手房房产税个人唯一满5年卖房如何征收
• 2、芜湖保利信达熙悦府二手房价有没有降
• 3、芜湖二手房中介费收取标准

芜湖市二手房房产税个人唯一满5年卖房如何征收

卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。印花税：房款的0.05%。营业税：差价*5%，房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

房产满五年要交多少税 满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有：契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。

【法律分析】契税不满两年（无论是否唯一）6%；满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税；满五年不唯一住房1%城市维护建设税营业税的7%。最新二手房交易税费的教育费附加营业税的3%。

卖房人应缴纳税费：营业税为全额的5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）；印花税为房款的0.05%；交易费为3元/平方米；个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。买商品房要交的税费如下：契税。

二手房房屋交易相关税费：非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5%缴纳。

芜湖保利信达熙悦府二手房价有没有降

降价了。保利信达熙悦府由芜湖保信房地产开发有限公司于2020年建成建成，楼栋总数21栋，共计房屋780户。截止到2022年9月15日，二手房均价：16620元每平方米，同比2021年房价下降了11%，该楼盘位于鸠江区国泰路与海晏路交叉口。

芜湖保利信达熙悦府二手房价有降。根据查询相关资料得知截止2022年10月11日，芜湖保利信达熙悦府二手房价是16055元每平方米，环比上周下跌百分之零，同比去年下跌百分之179。

根据查询到相关*息：芜湖保利信达熙悦府二手房价二手房均价：16585元／m，同比去年下跌，16%。本小区是保利和信达双央企联合开发，产权70年，保利物业自持物业，物业管理水平优良，小区人车分流核心卖点楼层好、视野开阔、***光充足，周边配套设施齐全。

保利信达熙悦府。根据查询百度地图得知，地址位于安徽省芜湖市鸠江区海晏路与神山路交叉口。芜湖，简称“芜”，别称江城，安徽省辖地级市，长江三角洲中心区27城之一，是华东重要的科研教育基地和工业基地、G60科创走廊中心城市、全国综合交通枢纽，总面积6026平方千米。

芜湖二手房中介费收取标准

1、中介费3%-5%。还会要你付查档费、按揭服务费、咨询费等等，记住！砍价，使劲砍，53万成交，5-6万足矣，中介会拼命跟你讲理由，别听他们的，他们的提成高达50% 。

2、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

3、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民***规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

4、需要申请*：担保费等等0.7万 大概在总房款上加上6万就是：485万。备注：现在有一些合理的避税的方法，可以问问中介。

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