二手房买卖坑-二手房买卖坑不坑

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本文目录一览：

• 1、买卖二手房需要注意哪三个坑?
• 2、选购二手房时,如何避免避坑防骗?
• 3、二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
• 4、想买二手房?注意了!这12个坑一定得绕开

买卖二手房需要注意哪三个坑?

1、而依靠房产中介，就成为了买卖双方最青睐的选择，毕竟可以操更少的心。那么，通过中介买二手房，需要注意哪四大坑呢？ 我们的居间合同和买卖合同是一起的，节约购房人的时间。

2、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。 买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为。

3、买房入住时每个购房者的人生大事，但在二手房买卖时，有很多不确定的因素容易造成各类*。因此在交易环节，购房者一定要多听、多看、多考虑。今天小编就为您总结了买卖二手房应该注意三大问题，以免购房者被骗。

选购二手房时,如何避免避坑防骗?

在实际的二手房交易过程中，经常会听到这样的*行为，购房者在支付了放款之后，手中拿到的房产证却是***的。遇到了这种情况是十分棘手的，解决起来也要花费巨大的精力和财力。所以，我们在二手房交易中，一定要谨慎，通过加强防范、增加对相关知识的了解来减少交易风险。

***房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于***房产证伪造得像真的一样，而在于受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。所以购房者在购房时要仔细查看，争取一切措施保障自己的合法权益，如果您对房产有疑问并且无法确认房产证真***，这种情况下还是不要购买为好，以免陷入*。

九．签约时明确物业管理事项 实际居住时遇到坑爹的物业是很让人头疼的，所以在合同中对于物业的相关事项一定要提前约定。以上就是为大家分析整理的九招应对开发商的技巧，希望大家看完之后可以有所收获。

一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。租房阴阳合同是什么所谓阴阳合同，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取*等目的。

进行装修预算的时候，务必首要谨记一大原则——重点预算花在必要的项目上。例如以下这些装修花费就是千万不能省的：水电工程、防火建材/窗帘/壁纸、拆除工程、泥作工程、铁铝窗影响和漏水与隔音工程（针对老房二手房而言）。 解决必要工程费用后，多的钱再花在美化和装饰上。

二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑

“串串房”千万不能买 中介先交一部分钱与卖方签订购买协议，但短期内不去办理过户手续，然后把房子标高价格后继续寻找真实买家，之后通过隐瞒或者谎言等方式，让真实买家与卖方成交，从而在中间赚取差价。

为了避免这种比较少见的情况，买方可以要求卖方到银行打一份征信记录，征信是可以记录法律*情况的，如果发现了相关问题，应果断取消交易。结语 如今多数市场正在进行调整，形成了买方市场。此时购房者购买二手房选择面较大，卖方通常会比较配合，买方看准时机后，容易选到自己心仪的房子。

让中介提前将所有合同发过来，注意是所有合同，签约当天不单只签一份合同就完事的，包括二手房买卖合同、居间服务合同、资金托管协议、卖方产权确认书，每个中介公司提供的合同可能不一样。为啥提前看合同？这有利于我们抠合同条款的细节，以便我们事先草拟补充协议。

想买二手房?注意了!这12个坑一定得绕开

1、核实卖方的身份主要是看卖方是不是房屋的真正所有权人，要看房屋所有权证、土地证（或者二合一的房地产权证）、契证及身份证，这些证件上的人是否一致。另外，如果卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即使房产证上只有他/她一个人的名字，买方与其签订的购房合同，也属于无效合同。

2、注意土地使用年限。住宅的土地使用期限最长是70年，也有比这个年限短的住宅，房屋的年限是影响房价的重要条件，所以买受人在购买前务必核实清楚。明确各类税费。二手房交易过程中，需明确各项税费的承担，包括增值税、个人所得税、印花税、契税等。

3、如果该房屋存在共有人，那么，卖房时，也需要征得共有人的同意才行，房屋的共有人也必须在买卖合同上[_a***_]。要注意核对签字人的真实身份，必须为房屋共有人本人，不得冒名顶替。比如，夫妻婚后买的房子，只写了一方的名字，卖房时，必须夫妻双方均在合同上签字才可。

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