二手房买卖装修争议-二手房交易固定装修争议

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本文目录一览：

• 1、在上海市金山区,哪位房产合同*律师最受推荐?
• 2、二手房交定金后发现质量问题能退吗
• 3、二手房装修需要告知物业吗

在上海市金山区,哪位房产合同*律师最受推荐?

这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师法律服务的专业程度提出了更高的要求。在选择律师时，要避免那些夸夸其谈、空有大话的律师，而应该选择那些踏实肯干的律师团队，像上海的徐宝同律师、北京的吕季显律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同*的律师。

最近有不少上海的当事人认为帮忙推荐律师的，离婚、抚养权、财产分割继承、股权*、商业*、房产*、合同*、交通事故、*罪、帮信罪，非吸，打架等各方面的案子都有。

甲方自愿将自己位于___市___区___路（街）___号___单元___室的房产委托乙方代理销售。 该房产房屋所有权证号为___字第___号、___字第___号/使用权证号为___号，建筑面积/使用面积为___平方米。 上述所售房产的基本情况为： 房型___、结构___、楼层___、附属设施___。

减收企业人才房屋租金，对受疫情影响导致生产经营困难的企业核心人才，入住区属国有企业经营的人才公寓，经认定，减半收取今年2月份、3月份由本人直接支付的两个月房租，并鼓励其他经营方为区域内各类人才租房减免租金。

二手房交定金后发现质量问题能退吗

不能退，只能要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

法律分析：如果没有合同约定，可以要求退还。房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见，一般情况下，漏水属于质量瑕疵，在保修期内，购房者可以要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。

《合同法》第一百四十八条规定：因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。

房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。

如果是那个对方就收受定金一方违约的是可以退的，而且是要双倍的返还的，这个双倍返还之后，如果它还存在其它损失没有弥补的，那么受害一方是可以要求他就是弥补到实际损失，全部得到填补为止。对于这个方法，它可以***取利用那个律师发律师函的方式，律师他会在函件里面清楚的告诉那个卖方他应当承担什么责任。

二手房装修需要告知物业吗

二手房装修是需要和物业报备的，只要是小区内装修就需要和物业进行报备，物业也有义务对业主装修进行规范。如果找物业报备的话可能会需要交装修押金，虽然物业管理条例并没有对装修押金进行规范，但是小区物业也有自己的规定，所以还可能要先准备装修押金。

物业会告诉你小区内是否有关于装修的特殊规定，比如装修的时间、噪音限制等。这些规定是为了保证小区的正常秩序和居民的生活质量，所以必须遵守。其次，物业还会告诉你是否需要提交装修方案，有些小区为了保证装修的质量和安全，会要求业主提交装修方案并经过审核才能进行装修。

二手房装修应与物业商量。 二手房装修是去产权登记备案的。 装修前，一般需要联系物业。 部分物业可能还会收取一定的押金，物业负责告知装修过程中的禁止行为及注意事项，报备会让装修更方便，也能有效避免装修过程中的一些烦恼。二手房装修要停燃气吗 二手房装修是否停燃气，要视具体情况而定。

二手老房子装修要先和物业沟通吗二手房在装修买卖的时候，都需要告知物业之所以要告知物业，主要是事先不跟物业打招呼，想要顺利装修是不可能的，毕竟在装修的时候涉及到噪音问题。

装修需要通知物业，不管是新房还是二手房。要根据物业的规定进行装修，并办理装修出入证，缴纳装修保证金等等。《中华人民共和国物业管理条例》：第五十三条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

要的，物业有责任按照管理规约实施管理。因为装修会影响园区的秩序、环境，还设计设施设备的问题，扰民问题，车辆停放问题。一般要是小装的话，自己偷着干点还是可以的。

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