常熟二手房新房买卖-常熟二手房子

本篇文章给大家谈谈常熟二手房新房买卖，以及常熟二手房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、关于常熟的二手房税问题
• 2、哪位能告诉我常熟二手房首付是多少?
• 3、常熟二手房*流程有哪些?
• 4、常熟二手房房管局怎么过户
• 5、在常熟,一套90平方的二手房过户大概要多少费用

关于常熟的二手房税问题

双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

苏州税费详情新房税费新房契税：首套房：90_以下，契税1%；90_以上，契税5%；二套房：90_以下，契税1%；90_以上，契税2%；三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。注意，这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

买方所交纳的费用：1。契税 评估价格的2% 必须要交的。评估费 评估价格的0.5% 交给评估公司的 交易手续费 如果是出让土地，那就是房屋面积×6元/平米，如果是划拨就是15元/平米，交易中心收 4，房产证工本费 80元 交易中心收 土地证工本费 18元 交易中心收 还有印花税0.0005%。

哪位能告诉我常熟二手房首付是多少?

1、买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税，如果土地性质为划拨还需要缴纳1%土地出让金。

2、新建普通住房不超过30年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房*年限不超过20年。借款申请人借款年限加上实际年龄不能超出法定 退休年龄 ，且存量成套住房*年限不得超出所购住房的剩余使用年限。

3、印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、常熟滨江花园二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动）估价×5·6%没满两年的增值税 ，买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

常熟二手房*流程有哪些?

1、再加上原本就不限购的张家港、常熟，至此，苏州从代管的县级市、到主城的*区域、再到核心区，苏州的松绑层层递进。回顾过去的5个月，苏州已经从限购、限售、限贷等多个方面，推动了多轮楼市松绑政策。

2、元/m×建筑面积 5 房屋产权登记费 80元 6 他项权证登记费 80元 7 评估费评估价×3‰。8 合同公证费 评估价50万以下×3‰ 50万以上部分×5‰ 9 *服务费 300元 合 计（以上税费以实收为准，多退少补。

3、过户费双方可以商量，交易税按房价的2%计算（房价按2400元/平方米计算）。

4、飞扬不动产中介服务部、泰和房产等。根据查询百度地图得知，飞扬不动产中介服务部位于常熟市长江路，该中介门店收购二手房源。根据查询百度地图得知，泰和房产位于常熟市泰安街，该中介门店也收购二手房源。

5、新建住房每笔最高不超过50万元（单个职工不超过30万元），二手房每笔最高不超过35万元（单个职工不超过21万元）。借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；*年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。取小值。具体请至公积金中心试算。2013年4月15日开始执行。

常熟二手房房管局怎么过户

在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭*。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地[_a***_]过户手续。

春满人间装饰春满人间装饰公司成立于2001年，是一家拥有国家建设局颁发资质的施工企业，多次被评为315值得信赖企业。春满人间装饰严格执行四个标准化：价格标准化、产品标准化、设计标准化、施工工艺标准化，倡导建造和谐的居住空间。

契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积。二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。登记费：（工本费）80元。

飞扬不动产中介服务部、泰和房产等。根据查询百度地图得知，飞扬不动产中介服务部位于常熟市长江路，该中介门店收购二手房源。根据查询百度地图得知，泰和房产位于常熟市泰安街，该中介门店也收购二手房源。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。

在常熟,一套90平方的二手房过户大概要多少费用

1、常熟市二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

2、交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、常熟二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

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