二手房买卖遇到抵押怎么办-购买二手房遇到房主银行抵押

本篇文章给大家谈谈二手房买卖遇到抵押怎么办，以及购买二手房遇到房主银行抵押对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房有抵押怎么办
• 2、过户后发现房产有抵押怎么办?

买二手房有抵押怎么办

1、用房子抵押*。是不允许出售的。他这种行为是违法的。你买房子属于受骗。这房子现在还不属于是他自己的。因为房子抵押*，*还没有还清。房产证还在银行抵押。现在解决办法你就找原房主退房。返款。如果这个实行不同，你就得起诉，追回你的房款。再有，他尽快把*还清。把房产证给你。

2、在买卖二手房后，如果对方有未结清的*，是不能办理完成过户手续的，抵押要在房管局办理抵押登记，如果该房产出现任何抵押的情况，房管局是不会办理过户的。在正式办理完成过户转移登记后，则该房的产权为登记的所有人，他人不具有该房屋的产权，所以在办理完成登记后就安全了。

3、法律主观：有以下几个办法可以查证： 第查看房产证，一般已办理 抵押的房子 房产证上都会注明。 第到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。

过户后发现房产有抵押怎么办?

1、转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2、买了涿州鸿坤理想尔湾的期房，网签后才发现合同上显示房子是抵押状态。这种情况下该怎么办呢？如果你还想买的话，那就让房主把抵押解了，不然后期你就没法过户，这种房子买了会有很大的风险。买了涿州鸿坤理想尔湾的期房，网签后才发现合同上显示房子是抵押状态。

3、拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。抵押房搭弊橘产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行*原*合同及后一期的银行对帐单，为提高*通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，还要保证资料的真实性。

4、房子做了抵押*可以过户，但是需要抵押人的同意，如果抵押给银行的话需要银行同意你转让并开具证明。

二手房买卖遇到抵押怎么办的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于购买二手房遇到房主银行抵押、二手房买卖遇到抵押怎么办的信息别忘了在本站进行查找喔。