二手房买卖房款被冻结-二手房买卖房产被冻结

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本文目录一览：

• 1、我是买二手房子,中介要求将首付款冻结,首付款是冻结在自己的*上...
• 2、和老公买了一套二手房,在中介签了合同,但是签完之后房子被冻结了,我们...
• 3、买的二手房,后发现被*冻结,房产中介有责任吗
• 4、二手房交易,付了首付后房屋被查封,怎么办?

我是买二手房子,中介要求将首付款冻结,首付款是冻结在自己的*上...

首期款指按揭购房情况下，买方支付的除定金、银行*之外的款项。首付是首期款与定金之和，即*之外的自有房款。律师建议：首期款建议监管在银行，而不要直接支付卖方，以免卖方违约时回收困难。不同时期银行*政策不同，要求的最低首付也不同。

如是济南户口，名下无房且无*记录，就可以三成首付；如是外地户口，若是全日制本科及以上学历，签了正式的用工合同，且连续缴纳社保半年以上，之前没有过房贷记录，也可以三成首付。

具体赔偿须看你与开发商签署的协议内容，这种事情最好是找开发商协商，更好的办法是通过中介或自行寻找下家接手你的房子，这样的话损失可能小一点。

和老公买了一套二手房,在中介签了合同,但是签完之后房子被冻结了,我们...

1、如果是银行*买卖二手房，约定以银行*发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。如果买家因为房屋过户后房款迟迟不发放而要求买家退房，恐怕理由不充足；如果因此要求买家承担赔偿责任，也没有充分的依据。

2、对于签约之后的反悔，就算房屋未过户，守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖，买方可以不答应，并要求卖家赔偿。卖方如果想取消，分两种情况：第一，如果卖方还没有构成违约，双方可以进行协商，尽量按合同履行。

3、二手房屋买卖合同欺诈行为，我们可以不予履行，造成损失的，我们要卖家承担赔偿责任。对方拒绝赔偿的话，我们可以通过仲裁或者诉讼方式解决，无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。

4、既然签订了房屋买卖合同，作为出卖人是不能考虑买受人的用途的，法律也不禁止买受人买房后转让盈利。但买受人违约，出卖人可以请求解除房屋买卖合同，解除合同后，定金不予返还。解除合同的理由，一个看合同有无约定解除合同的条件成就，或者就是法定的解除合同条件成就。

买的二手房,后发现被*冻结,房产中介有责任吗

1、买的二手房，后发现被*冻结，房产中介承担审查不实的过错赔偿责任，协商不成，到*起诉中介公司承担法律责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、要。根据华律网查询得知，买的二手车，后发现被*冻结，不清楚买二手房被*查封中介该赔么这个事情，其实房产中介承担审查不实的过错赔偿责任，协商不成，到****中介公司承担法律责任。

3、买二手房房子被*查封了，买方可以要求卖方向*申请解封。一般情况下，*查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要*拍卖所得或解封才能正常交易。如果卖方未能申请解封，应当向买方支付相应的违约金，或者承担相应的赔偿责任。

4、建议楼主尽快、加速处理此事。因为房主的诚信出现了问题。*冻结房产，会有通知书给房东的，房东不会全然不知。走法律诉讼吧，这种官司大约需要3个月周期，房东第一被告、中介公司列为第二被告。*一般判定，定金、房款、*手续费用及交通、误工费用全部由一被告承担。二被告返还中介费用。

二手房交易,付了首付后房屋被查封,怎么办?

1、要求解除合同，退定金并承担违约责任。如果不想要该房子，可以要求中介或对方解除合同，退还首付款并承担违约责任。

2、第1种方法是卖房人向*提供另外的财产，将被查封房屋置换出来，为要过户的房屋解封后，双方可继续交易。第2种方法是双方不再继续履行合同，要求上家返还首付款及赔偿款，如果上家无力偿还，参加房屋拍卖，用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。

3、买卖双方网签合同前，应该查看一下房屋的权利状况，包括产权人、*抵押及是否存在司法查封。网签后，如遇查封，应立即停止付款，减少损失。***取少首付、多按揭的方式。二手房买卖，如果买家申请银行*，*是在过户至买家名下后发放给卖家。

4、这种事情还真不好办，一是能合公安勾通看看能不能在警方的监督下和犯罪嫌疑人把房屋过户手续办托，如果不行那只好***到*，让房主承担你的一部分损失。

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