中山的房屋出售信息-中山房价二手房出售信息

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本文目录一览：

• 1、中山首府的主要缺点是什么,住房的维修基金怎么算?
• 2、中山市顺正房屋鉴定加固有限公司正规吗
• 3、我深圳的户口,中山的房产限购吗
• 4、中山市18万的二手房过户应交多少地税
• 5、中山中山融创城怎么样?好不好?值不值得买?

中山首府的主要缺点是什么,住房的维修基金怎么算?

1、中山首府暂无明显缺点。中山首府周边配套设施齐全，生活便捷。而且中山首府本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中山首府都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。中山首府房屋维修基金主要有两种算法；按照中山首府购房总价来算的：房屋总价的2%，按照中山首府建筑面积来算的。

中山市顺正房屋鉴定加固有限公司正规吗

1、中山市顺正房屋鉴定加固有限公司是正规的。根据中山市工商行政管理局的官方网站信息，中山市顺正房屋鉴定加固有限公司是一家合法注册的企业，具备合法经营资质。而且，该公司还在官方网站上公布了其营业执照和相关资质证书的照片，证明其合法经营的身份。

我深圳的户口,中山的房产限购吗

1、目前来说，中山的购房条件算是粤港澳大湾区各大城市里面最宽松的一个了，无论是本市户籍还是外地户籍，只要满足了购房条件，房源都是充足的。

2、法律分析：限购。 中山现行的限购政策：目前依然是本地限购3套，外地限购2套，港澳台同胞限购1套。对于非中山户籍购买首套房需要半年社保或个税的情况，但有些没有强制要求的，满足条件，提交一个月工作证明也可以。房贷方面，无论是商业贷还是公积金贷都有限制，针对新房、二手房的限制也有所不同。

3、限购。若是本市户籍居民，家中有3套以上住房的，暂停销售商品住房。如果是非本市户籍居民家庭，需要提供半年以上社保证明的，只允许购买1住房。对于有1套住房，而且没有办法提供2年内在本市连续缴纳个税证明的家庭，暂停销售住房。

4、中山买房限购。本市户籍居民家庭拥有3套及以上住房，暂停向其销售新建商品住房。对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

5、中山早在2017年初开始实行限购政策，现在的限购政策是本地户籍限购3套，外地户籍限购2套。2019年12月2日，中山限购政策松绑，外地人只需提供以下三个条件中的其中之一就可以在中山买房，第一，提供工作证明+有限参保证明，无时限要求，1个月即可；第二，劳动合同+工作证明；第三，提供半年纳税证明。

中山市18万的二手房过户应交多少地税

工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 契税——5%（非普通住宅3%）印花税——0.1 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5%的营业税。

中山二手房税费怎么算契税（1）购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；（2）购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%；（3）在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

营业税：（税率55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

中山中山融创城怎么样?好不好?值不值得买?

中山融创城是值得买的。中山融创城是位于阜沙镇广珠西线东阜出口约4公里（阜沙镇***旁）的别墅，住宅项目，独栋70年，双拼70年。下面请看中山融创城项目的详细数据信息。

中山融创城很好，优点①区位发达，交通便利，各种区位红利和交通驱动，雄踞粤港澳大湾区几何中轴，三大自贸区环伺，位于广州南中山北部片区核心阜沙镇中央位置；②周边配套丰富，商圈林立，缤纷非凡，更坐拥650亩阜沙绿肺“浮虚山公园”，以及一众名校和医院，全面构筑理想人居新生活。

中山融创城总面积约36万㎡大社区，拥有约3低容积率，约35%高绿地率，是目前中山北部少有大规模低密度社区之一。

没有主要交通设施。中山融创城位于广珠西线东阜出口。根据数据显示，2022中山阜沙融创城缺点是没有主要交通设施，出行不方便。中山市是中国5个不设市辖区的地级市之一。

并且预计于2023年初完工。此外，中山融创也是一个在国内多个城市都有房产项目的大品牌，其房产销售情况也较好。这些因素都表明，中山融创54栋项目的进展是稳定的，并不存在烂尾的风险。但是请注意，未来的情况可能会随着市场和其他因素的变化而变化，因此[_a***_]完全排除任何可能性。

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