车房二手房买卖信息-车房二手房买卖信息怎么查

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本文目录一览：

• 1、中信银行二手房买卖直通车的详细信息
• 2、买二手房的注意事项有哪几点
• 3、二手房房屋买卖费用一览表

中信银行二手房买卖直通车的详细信息

1、中信银行二手房买卖直通车是中信银行新近推出的二手房免费服务平台，提供二手房交易全程一站式服务。全程高品质低收费服务：双方达成成交意向后，可协助双方签署买卖合同，然后到银行签署*合同，经过评估、审核、批贷之后，我们的过户专员会安排您双方到建委过户。

2、如果网上宣传说是免费的，打电话过去说是收费的，有2种可能：骗子公司，这种骗子公司真的不少，夸大宣传。另外在网上我注意到他们宣传帖子里提到能通房地产经纪有限公司。一会中信银行一会能通房地产，我都晕了。貌似是打着中信银行的旗号吧，具体建议咨询一下中信的客服问问。

3、中信银行联合搜房网推出 “二手房买卖直通车”，不但可以实现买卖双方的直接见面，手拉手交易，为买卖双方省去高额的中介费和佣金，而且中信银行免费提供房价评估、办理*、资金监管和协助过户服务。

4、在买卖双方“手拉手”交易的情况下，交易资金监管可以解除买卖双方因互不知情产生的互不信任，可以解决先付款还是先过户问题；而且在中信银行“二手房买卖直通车”平台上，银行免费提供协助陪同过户的服务，更可以保证监管资金划转的及时、准确和安全，更加有利于保护买卖双方的利益。

买二手房的注意事项有哪几点

1、一是买房前，首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，弄清楚房屋的权属，确保房屋的产权证不是伪造的，其次搞清楚是否有产权*。要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。要弄清楚办理购买“二手房”的规定程序。

2、我们在购买二手房的时候一定要注意，看清卖方的购房合同以及房产证，可以去当地的房管局进行查询一下该房产证有没有在银行或者是其他地方抵押的痕迹，或者是有没有被查封过的痕迹。如果出现过这种问题的话，我们在价格或者是其他方面都可以得到一定的优势。

3、注意查看产权证上的业主是否和售房人是同一人。产权证所记录的面积与实际面积有没有不符合的地方。一定仔细要验看产权证的原件，而且要前往所在地房管部门查询此产权证的真实性。查看房型是否合理，有没有特别不适合居住的因素。屋内的管线是不是太多或者走线复杂且不合理。

二手房房屋买卖费用一览表

专项维修资金 房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积 （㎡）×25（元/㎡）；房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积（㎡）×22（元/㎡）。印花税 ①合同印花税按房款总价的0.05%交纳（二手房买卖暂免印花税）；②证件印花税（贴花）5元/户。

查档费：按买卖双方户头上的人数收费，10元/人；公证费：一般几千块钱，要看是哪个地区的；契税：90平以下1%，超过90平5%，别墅4%；个税：一般是交易额的1%；工本费：80元，也就是平时我们所说的登记费、印花税。供您参考。

卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。

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