房屋装修与物权-物权法装修管理规定

本篇文章给大家谈谈房屋装修与物权，以及物权法装修管理规定对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子不租了装修是否可以拆除
• 2、装修房子期间,物业供水,漏了,是谁的责任?
• 3、咨询一法律问题:新房装修,水管漏水,谁的责任?
• 4、*拍卖房子装修怎么算
• 5、个人装修*怎么处理

房子不租了装修是否可以拆除

房子不租了承租人在房子里的装修是可以拆除的，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律依据：《最高人民*关于审理城镇房屋租赁合同*案件具体应用法律若干问题的解释》第九条 承租人经出租人同意装修，租赁合同无效时未形成附合的装修装饰物，出租人同意利用的可折价归出租人所有不同意利用的可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的承租人应当恢复原状。

看合同是怎么约定的，如果没有约定，是可以拆除的，把房子原样返还。

可以，只要保证和始租时房屋状况一样就可以。

装修房子期间,物业供水,漏了,是谁的责任?

这要看暖气管的具体情况了，如果是楼道里的，不是你家里的，产权是整栋楼房所有居民的或者是热电厂的，产权人是谁，造成损失就由谁赔偿。如果是你自己家里的，就要看是你自己购买安装的，还是别人给你安装好的。如果是质量问题，谁卖给你，你找谁；谁给你安装的，你找谁。

房产交付后1年内开发商免费保修。应由物业通知开发商，按实际损失协议赔偿。如协商不成，可依法起诉。

物业只负责维修公共设备的责任；可以和物业协商解决，移走管道；是一件麻烦事，一起想办法解决好就行。回答不周，笑纳。

如果漏水原因确为楼上造成，而楼上住户不配合或不及时修补，楼下住户可将争议提交*处理。楼上住户拒不执行*判决的情况下，楼下住户可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过*要求楼上住户进行赔偿。

还有一点忘记了，你是下水管漏还是自来水管漏水？下水管漏的话，视情况可以找物业，因为下水管道也有部分是当时承建单位安装的，这个物业还是有责任的，无法规避。如果是自来水在总管上漏水，那也得找物业。但，在你家水表后面的管道漏水，找物业，他们是没义务帮你承担的。因为你们都是一户一表制的。

还有的地方以水表为界，水表到住户家由个人负责，水表以外由供水企业负责。我不清楚你说的管道已经从水表出来是什么意思，但向我上面说的那样，水表到住户家的这部分，因为是由单个住户使用的管线，所以维修责任由使用这个管线的住户自己承担。

咨询一法律问题:新房装修,水管漏水,谁的责任?

坐便下水管漏水责任归属需根据具体情况确定。一般可能存在以下情况：新房装修不久或购买不久的坐便器出现漏水，可联系房屋开发商或装修公司修理或承担责任。老房子或长时间使用的坐便器出现漏水，需联系专业水暖师傅或维修工修理，并支付维修费用。

坐便下水管漏水谁负责？对于坐便下水管漏水的责任归属，需要根据具体情况来确定。一般来说，以下几种情况可能存在责任：如果是新房装修不久，或者是已购买不久的坐便器出现漏水问题，可以联系房屋开发商或装修公司，请求他们来修理或承担责任。

这个好看开发商质保了。一般情况下不是人为损坏导致的破裂是可以让开发商进行赔偿。

*拍卖房子装修怎么算

由拍卖机关进行招标计算装修费用。*在拍卖房屋时，内部的装修***用公开招标的方式对拍卖机构进行招标计算。合法的保护被执行人的合法权益，拍卖机构根据内部的装修情况，对房屋进行估算，合法的计算房屋的总体价值进行拍卖。 *拍卖房子装修怎么算 评估看价值多少。

*拍卖房子装修怎么算*拍卖房子装修会评估好一起算在房价中，其装修一般只计算硬装部分，软装的话可以在*查封房子前就先搬出，一旦*查封后，房子内部一切都不属于产权人，在拍卖后，都会过户到拍方名下。

法律分析：评估看价值多少。*拍卖房子装修的费用如果***取的是公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

*拍卖不包含装修，装修是属于原来房主的，能够被移动的也都是原房主的私人物品，除非买房的一方有意购买，或者在签署合同的时候卖方认为不再需要原有装修，主动放弃或者赠送给买方，那么法拍房的装修才能成为买方所有，否则卖方可将其拆除或带走。 *拍卖包括装修吗？*拍卖房产里装修归房主所有。

公正评估：*拍卖商品房时，为了保证公平、公正和客观的原则，会以装修前的价值作为评估依据，是装修后的价值很大程度上取决于个人喜好和装修质量，不同人对装修风格和偏好有不同的评价，装修后的价值容易产生争议。

个人装修*怎么处理

1、个人装修*怎么处理个人装修*处理方式如下：（1）与经营者协商解决；（2）消费者请求消费者协会调解；（3）向有关行政部门申诉；（4）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（5）向人民*提出诉讼。

2、找私人装修*可以进行协商，协商不成的可以***。

3、个人装修*的处理办法如下：与经营者协商解决，当事人首先找装修公司协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决；消费者请求消费者协会调解，根据相关法律规定，在出现家装*以后可以到消费者协会进行投诉。

4、装修出现*的处理方法如下：与经营者协商解决；消费者请求消费者协会调解；向有关行政部门申诉；根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；向人民*提出诉讼。

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