毕节城区二手房买卖-毕节二手房交易

本篇文章给大家谈谈毕节城区二手房买卖，以及毕节二手房交易对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、在毕节买二手房物业费多少一年?
• 2、毕节市住房公积金怎样*买二手房
• 3、毕节二手房交易税费
• 4、请问毕节市区80平米二手房能卖多少钱?

在毕节买二手房物业费多少一年?

1、毕节二手房交易税费主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税是由买方支付的，根据国家规定，契税的税率为5%，但如果购买的房产面积超过144平米，契税的税率则提升到3%。印花税也是由买方支付，税率为房款的0.05%。

2、买方需要缴纳的税费是契税和印花税。（一）营业税根据规定，营业税的税率为6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

3、有人买。根据查询毕节金海新苑售楼处得知，小区安静祥和，适合在附近工作或自驾一族的置业者关注，所以有人买。毕节金海新苑毕节市大方县双山北路与文渊大道交叉路口东南侧，小区绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，绿化率越高，居住环境更好。

4、有。根据安居客资料显示贵州省毕节市***县沙土镇有二手房出售。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

5、购买二手房。购买二手住房并进行*的职工可以提取住房公积金，提取比例最高可达30%，需提供购房合同、*合同等相关证明材料。 偿还住房*。职工需要偿还住房*时可以提取住房公积金，并按照偿还*的金额比例进行提取。需要提供*合同、还款凭证等相关证明材料。

毕节市住房公积金怎样*买二手房

1、购买二手房申请办理公积金个人住房*，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理*。其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → *资金发放 → 借款人按月还款 →结清*→注销抵押。

2、贵阳市住房公积金提取条件部分提取，其住房公积金账户内应保留不低于壹佰元的余额。

3、毕节住房公积金提取条件包括：购买自住房、退休、因病、购买二手房、偿还住房*等，需提供相关证明材料。毕节市住房公积金提取条件主要涉及以下几种情况： 购买自住房。购买首套自用房可提取住房公积金，提取比例最高可达30%，需要提供购房合同、房屋产权证等相关证明材料。 退休。

4、职工连续足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月），可申请住房公积金*；曾经在异地缴存住房公积金，在我市缴存不满6个月的职工，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 缴存职工家庭使用住房公积金个人住房*购买首套自住房的，最低首付款比例为20%。

毕节二手房交易税费

并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。 在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。

并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。在在房改房买卖过户时，一定要注意产权过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。

请问毕节市区80平米二手房能卖多少钱?

毕节市区80平米二手房能卖多少钱？二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

最后，如果房产持有未满5年，卖方还需要缴纳房款差价5%的营业税，但如果持有满5年，则可以免征。举个例子，如果一套二手房的成交价为100万，那么买方需要支付的契税为5万（100万*5%），印花税为5000元（100万*0.05%），共计2万元。

一）营业税根据规定，营业税的税率为6%。转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅，或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

购买二手房申请办理公积金个人住房*，有两种方式：借款人直接向市资金中心申请办理*。其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → *资金发放 → 借款人按月还款 →结清*→注销抵押。

一般二手房[_a***_]低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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