二手房买卖娜娜-买卖二手房子

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本文目录一览：

• 1、回迁房可以直接更名吗?回迁房更名过户流程是什么?

回迁房可以直接更名吗?回迁房更名过户流程是什么?

有房产证的回迁房，是可以直接更名过户的。有房产证的回迁房是被房管局认可，并受其监督的，和普通商品房一样，可以在市场上正常交易过户，都可以完成更名。

法律分析：回迁房不可以直接更名。因为它是属于安置房大产权，通过*补偿的方式获得的，若是要更名需要房本下来才能过户更名。

一般情况下是不能。回迁房不能直接更名，因为它是属于安置房大产权，通过*补偿的方式获得的，如果要更名需要房本下来才能过户更名。

法律分析：需要与开发商联系是否可以更名，不是所有的都可以更名。 回迁房必须原房主办理房照，然后你们再办理更名手续，他说的情况根本不可能。只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字，你如果实在要买这个房子，必须慎重，最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。

在取得*后获得的房产证后，当事人可以依据实际情况进行更名。然而，各地政策有差异，部分地方要求必须按照*协议上签署的名字办理，办理房产证后才能进行过户。

回迁房可以办理更名手续。如果要办理更名手续的话会有以下的流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

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