桐庐买卖二手房-桐庐二手房交易流程及费用

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本文目录一览：

• 1、杭州购房补贴政策2022
• 2、杭州二手房中介费收取标准是什么
• 3、桐庐县最新的二手房缴税问题
• 4、外地户籍在杭州买二手房规定

杭州购房补贴政策2022

落户杭州未满五年的需要缴纳2年社保可以限购一套房；未落户杭州的，需要缴纳4年社保可以限购一套房。住房补贴一般是直接给钱。住房补贴是单位停止实物分房后，国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，***用货币分配方式向职工发放的用于住房消费的专项资金。

萧山区新政策调整内容：落户杭州或社保、个税缴纳者，在义桥、临浦、衙前等街镇拥有购房资格，包括新房、二手房；杭州户籍家庭在上述街镇购买二套房不受5年落户限制，限购套数不变；购买商品房可获得契税补贴50%，购买非商品房可获得30%补贴，有效期至2023年9月30日。

E类人才：包括高级人才，如正高级职称、副高级职称+成果、高级技师+成果、规模企业经营管理人才、博士学位人士等。 ***政策：购房补贴20-40万，红盘摇号房源倾斜20%，直接落户杭州，每月2500元租房补贴，子女上学优先录取，免费游玩杭州景区，公积金买房*额度上浮50%。

．享受购房契税补助。在我县购买新建商品住宅的，按照需缴纳契税80%的额度予以补助，补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高不超过3万元。2．享受购房消费补助。在我县购买新建商品住宅的，予以购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。3．支持刚性购房需求。

杭州二手房中介费收取标准是什么

杭州二手房中介的服务费一般在成交价格的3%-5%左右。具体的费用取决于房屋的成交价、地理位置以及中介公司的规定。一般来说，服务费用包括了中介提供的一系列服务，如配对房源信息、协助谈判、签订买卖合同等。此费用是在交易成功，完成过户后支付。

杭州二手房中介费一般在房屋成交价的1%-3%之间。具体费用可能因中介公司、房屋类型、服务内容等因素有所不同。杭州二手房中介费的具体金额取决于多种因素。首先，不同的中介公司有不同的收费标准。

在杭州，二手房中介服务的收费普遍按照房屋交易总金额的7%来计算，这一费用涵盖了2%的中介服务费和0.5%的保障服务费（或称担保费）。相较于大型中介机构，一些小型中介可能仅收取1%至5%的中介费。知名的中介机构，如中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等，均按照7%的标准收取中介费。

中介费的金额根据房屋成交价的百分比来计算，一般在成交价的某个固定比例范围内。具体的比例需要根据中介机构的规定和房屋的具体情况而定。一般来说，中介费包括卖方和买方各自需要支付的部分，总费用会根据房屋的总价以及中介服务的质量有所不同。

杭州二手房中介费收取标准是什么现在中介费一般都是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取1-5%，目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收7%的中介费。

桐庐县最新的二手房缴税问题

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

外地户籍在杭州买二手房规定

外地户籍在杭州购买二手房的规定如下： 户口要求：对于单身且名下无房的申请人，或者本市户籍家庭在杭州市区拥有不超过2套住房的，可以购买二手房。 社保要求：非本市户籍居民在杭州购买首套住房，必须提供自购房之日起前3年内在杭州市连续缴纳2年及以上的社会保险证明。

对于非杭州市区户籍的购房者而言，若选择在上城区或钱江新城内购房，单套住房（包括二手房）的总价需达到100万元（含）以上；若选择在下城区、西湖区、江干区、拱墅区或杭州高新开发区（滨江）内购房，则总价需达到80万元（含）以上。

申请人必须没有劳动教养或刑事处罚的记录。购房地需要是申请人的实际居住地，且户籍和居住地一致，申请人须有稳定的生活来源。购买二手房时，原户籍人员的户口需已迁出。

当然，杭州目前执行着限购政策，这是一项针对外地购房者的具体规定。为了确保公平性，外地人在杭州购买二手房时，需要满足一定的条件，其中包括社保缴纳要求。具体而言，购房者需连续缴纳杭州社保满一年。这一政策的初衷是为了抑制投机性购房行为，稳定[_a***_]市场，保障本地居民的居住需求。

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