门市是否可以自己装修房屋-门市房能自己住吗

本篇文章给大家谈谈门市是否可以自己装修房屋，以及门市房能自己住吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、一楼住宅改门市合法吗
• 2、门市承重墙太宽可不可以打掉一部分?
• 3、私人承包门市装修没交税怎么办

一楼住宅改门市合法吗

根据民法典规定，一楼的住户把窗户改成门做门市房这种行为属于将住宅改变为经营性用房，实施这种行为，应当遵守法律、法规以及管理规约，并要取得有利害关系的业主的一致同意，也即是说，可能违反民法典的规定和管理公约。

\r\n \r\n\r\n一楼住宅改门市合法吗\r\n \r\n\r\n一楼住宅改门市是不合法的，因为购房合同会有明确的规定，不准改变房屋用途的。需要一楼住宅改成门市的话，需要跟相关部门申请，申请通过后才可以整改。此外，如果是是农村自建的房屋的话，在不破坏主体结构的情况下，可以改作门面房。

如果是商品房小区，一楼住宅一般是不允许改为商业铺面的。擅自改造，会受到物业和城管的干预。如果是乡村住宅，是可以改造为铺面的，但房屋性质不会改变。营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。

门市承重墙太宽可不可以打掉一部分?

不可以。根据国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》第3．3．4条规定： 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

一般来说，允许承重墙砸开一定范围的门洞，但具体范围需满足以下条件： **门洞尺寸限制**：门洞宽度小于等于5米且高度小于等于1米时，是较为常见的允许范围。若门洞宽度大于5米但不超过3米，且高度不超过1米，则可能需要***取额外的加固措施。

承重墙可以砸掉一小部分吗 窗子下面的墙体不是承重墙，沿窗框向下的墙体是可以拆除的。但是要注意2点：窗户下面的墙虽然不承重，但是它属于配重墙，作用是压住阳台楼板，保证阳台不会下坠，所以拆除墙体前，应先将门洞封闭，保证配重。

承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑的结构。简单来说楼板是支撑在承重墙的和横梁等结构的构件上的。在室内是起到非常重要的作用的，就像人体的骨骼如果是要拆一下的话，可能会发生非常多的危险，所以是绝对不可能拆的。

私人承包门市装修没交税怎么办

1、及时补缴。私人承包门市装修没交税属于偷税漏税的行为，应及时补缴税款并接受相应的处罚。保留好装修*、合同、工程验收单等证据，以便在发生*时，能够证明自己的权益。

2、一般纳税人提供装饰工程服务时，按照9%的税率计算应纳增值税额，并可以抵扣进项税额。而小规模纳税人或选择适用简易计税方法的一般纳税人，则按照3%的征收率计算应纳增值税额，且不能抵扣进项税额。个人所得税方面，装修员工在施工过程中获得的工资和奖金需缴纳个人所得税。

3、根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人或公司从中国税务系统获得的所有营业收入都必须纳税。对于装修设计费，每个个人或公司都有自己的缴税标准，根据个人或公司的所得额数目而定。一般可以通过下线家装公司或承包商的*来计算缴纳税额。

4、交税方式一：到当地的税务局缴纳。装修公司的交税方式可以选择月缴或季缴，每个季度缴一次比较方便，可以三个月缴一次，不用每个月都去。装修公司不会在网上缴费的可以选择到当地的税务局进行缴纳，税务局的工作人员会根据公司所开*的金额进行收税，当面算清，不容易出问题，比较方便。

5、装饰装修企业销售原材料 装修公司在销售原材料的时候大多都是混合销售行为，其中包含有货物的生产、批发以及零售的企业单位、个体经营者以及企业，看作为销售货物，不需要征收营业税。其他单位或者个人混合销售行为，属于应税劳务，需要交纳一定比例的营业税。

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