二手房买卖表格-二手房明细表

本篇文章给大家谈谈二手房买卖表格，以及二手房明细表对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房买卖房产登记应当如何申请办理
• 2、二套房过户费用要多少
• 3、重磅,东莞新房实行“参考价”机制!269小区二手房成交价表公示
• 4、二手房交易有哪些表格
• 5、买二手房过户需要提供什么材料
• 6、二手房卖方需要交哪些税费

二手房买卖房产登记应当如何申请办理

二手房买卖房产登记程序通常包含四个关键步骤。首先，房屋所有权人需在法定时间内向所在县级***的房地产管理部门提交申请。申请时，需填写相关申请表格，并附上身份证明、原产权证书及房屋买卖合同等文件。其次，房屋管理登记机关将对房屋的产权、性质、坐落位置、四至范围以及面积等信息进行详细调查。

购买二手房屋时，买卖双方面临着申请办理产权证件的程序，即：需提供身份证明文件、户口薄、婚姻情况证明书、现役房产证和二手房购销合约等相关材料至房地产管理部门进行资质检验。资格检验通过后，即可进行税务评估与缴纳，填写申请表并获取受理通知单。

办理二手房房产证过户，需携带双方***、户口本、结婚证、购房合同与房屋产权证等资料至房产交易中心。交易中心会出具回执单，指示当事人按照回执单内说明的时间缴纳相关税金。税金缴纳完成后，房产过户即告完成。过户的法律依据包括《城市房地产管理法》第六十一条与《民法典》第二百一十条。

二套房过户费用要多少

二套房过户费用：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定，一般情况是36元/平方米。

购买第二套房的过户费用主要包括以下几点：契税：对于房屋面积小于90平方米且为首套房的买家，契税为房款的1%；面积在90平方米至144平方米之间的，契税为5%；超过144平方米的，契税为3%。营业税为6%，但如果房产证已满五年，则可免征。另外，还需要缴纳土地增值税。

在长治购买30万元、40平方米的二手房，如果为首套房，买方需缴纳的税费主要包括契税1万元（30万元的1%），印花税150元（30万元的0.05%），交易费120元（40平方米的3元/平方米），测绘费54元（40平方米的36元/平方米），权属登记及取证费200元，总计13454元。

转让手续费按住宅6元/平方米、非住宅18元/平方米计算。产权登记费标准为住宅80元、非住宅550元，若涉及抵押登记，则费用相同。个人所得税为1%，适用于房主名下房产未满5年或房主拥有2套及以上住房的情况。

法律主观：二套房过户费用如下： 工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 契税——5%（ 非普通住宅 3%） 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。

重磅,东莞新房实行“参考价”机制!269小区二手房成交价表公示

市住房城乡建设局将根据近一年内新建商品住房申报销售价格及网签销售价格、二手住房网签交易价格以及自然***、税务部门对区域地价、房价的分级管理、住宅建造品质等因素，经综合分析测算，确定各镇街当前房价基准及调节系数，作为下来新建商品住房销售价格申报的重要参考依据，并向社会公布。

自深圳发布二手住房成交参考价以来，宁波、成都、[_a***_]、上海等多个城市都争相效仿。值得注意的是，本次东莞市也提出，将建立二手住房成交指导价发布机制。

据数据显示，2022年上半年东莞一手住宅供应150万平方米，同比减少43%；成交128万平方米，同比减少52%。一手商品房成交金额约426亿元，同比减少48%。住宅约353亿元，同比减少51%，非住宅同比减少29%。

二手房交易有哪些表格

二手房需要以下表格： 房屋信息表 详细介绍：此表格详细列出了房屋的各项信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、朝向等。它帮助买家了解房屋的基本情况和结构。 产权证明表或房产证复印件 主要用途：证明房屋的产权归属，是二手房交易中的重要文件之一。

二手房交易涉及的表格主要包括以下几种： 房屋买卖协议表格 这是进行二手房交易时必须使用的核心表格。它详细记录了买卖双方的信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键内容。此表格作为交易的基础文件，是保障买卖双方权益的重要凭证。

测绘费 136元/平米 总额=136元/平米乘实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的， 商品房 如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

在二手房交易中，主要有三种税：营业税、个人所得税、契税。有数据表明买二手房的话最省税的办法是购买“满五唯一”的房子，可以同时减免营业税和个人所得税。那么二手房买卖费用有哪些 下面来给大家介绍下二手房交易费用计算方法。

二手房交易涉及的单据主要包括以下几个部分：购房合同 购房合同是买卖双方就房屋交易达成的约定，明确了双方的权利和义务。合同内容包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键信息。这是进行二手房交易的核心单据。

买二手房过户需要提供什么材料

买方需要携带的证件资料： 若买方单身，需提供***、户口本以及房屋买卖交易的契税完税证明。 若买方已婚，需提供夫妻双方的***、结婚证（若购房者是外地人，根据当地规定，需出具本地暂住证或其他相关证件）、家庭户口本（若户口本为外地，需提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

二手房过户需要准备的材料：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋证、买卖双方***明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等；买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

法律分析：需要出具购房合同，房产证和卖方的***、户口本，结婚证，契税完税证明，然后买卖双方去当地房管局交易所窗口办理过户就可以了。

二手房过户所需资料主要包括：不动产登记申请表、网签合同、税务申报表。***、户口本、未婚的需提供未婚证明、已婚的需提供结婚证，若委托他人办理还需提供公证的授权委托书以及双方的***明。不动产权来源证明材料。房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书。

若单位购买私房，需提交单位法人或其他组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（需盖章），同时提交单位法定代表人***委托书（可在收件窗口领取），受托人***原件及复印件也需一并准备。 若为非住宅转移，务必提交土地使用权证书，以确保登记信息的完整性。

二手房卖方需要交哪些税费

土地增值税是在土地使用权转让时，对土地增值部分征收的税。在二手房交易中，如果房屋涉及土地使用权的转让，卖方可能需要承担土地增值税。土地增值税的税率根据土地增值额和规定的税率计算。总的来说，二手房卖方在交易过程中需要承担的税种包括增值税、个人所得税、契税和土地增值税。

一般，房改房都是需要测绘，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘。评估费 评估费=交易房屋评估价×0.1%。

二手房卖方需要承担哪些费用：二手房交易中卖家家需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税。交易手续费； 合同印花税； 契税； 权证印花税； 登记费； 房地产经纪费（中介费）； 维修基金。二手房交易中，卖方应当承担的税费项目就包括交易手续费、合同印花税。

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