二手房买卖低价操作手册-卖二手房报价技巧

今天给各位分享二手房买卖低价操作手册的知识，其中也会对卖二手房报价技巧进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、我是做房产中介的,那位大哥给我推荐几本关于二手房交易的好书拜托...
• 2、买二手房的优缺点有哪些?
• 3、上海退休人员买二手房条件?

我是做房产中介的,那位大哥给我推荐几本关于二手房交易的好书拜托...

房地产销售技巧《销售圣经》首次披露了关于销售成功的5条戒律等最新内容，作者最新修订出版，精彩程度远远超过前面的版本。马云*作序并推荐给下属阅读、《一分钟经理人》作者肯？布兰佳等名家联袂推荐。华润置地、阿里巴巴、华远集团等众多知名企业在本书出版之前大量预购。

首先，当业主持有房产证时，如果客户选择一次性付款，那么过程大致包括：签署居间买卖合同，进行房款资金监管，收取佣金，签署国土局《现售买卖合同》，完成过户手续，发出买方的新房产证，银行发放房款，最后办理交房手续，包括水、电、燃气、有线数字电视的过户，并签署交楼确认书，最后完成结算。

房地产经纪业务主要指二手房的中介业务，包括二手房买卖中介业务和二手房租赁中介业务。作为房地产经纪人，要为房子找到好东家，为客户找到好房子，这可不是一件容易的事情。

长沙市二手房买卖合同范本如下：合同基本信息 出卖人：___ 买受人：___房屋基本情况 乙方购买甲方坐落在长沙市___街___巷___号的房屋___栋_间，建筑面积为___平方米。交易价格 上述房产的交易价格为：___元。付款时间与办法 乙方应于___年月_日前向甲方付清房产款项。

提供多元化服务：包括新房销售、二手房交易、租赁等，服务形式多样化，可以满足不同客户的需求。金融中介的优势： 专业性强：金融领域涉及的知识和专业性较强，金融中介在其中起到桥梁作用，提供专业的金融咨询和服务。

买二手房的优缺点有哪些?

老旧二手房的缺点： **环境条件较差**：绿化不足，建筑密度大，可能存在安全隐患，且小区外观较破旧。 **物业管理不善**：物业费用较低，相应的服务质量和管理水平可能较差，甚至有些小区没有物业公司管理。

然而，二手房也有其不足之处。首先，外观上，大多数二手房的建筑外观较为普通，色调单一，给人一种略显陈旧的感觉。其次，居住品质与新建商品房相比存在较大差距，这可能是由于购房者无力购买心仪的房子，或者打算暂时居住后再次置业。

二手房的优缺点 优点： 价格相对较为亲民：相较于新建的一手房，二手房往往价格更为亲民。这是因为二手房市场受到多种因素的影响，如房屋位置、房龄、装修状况等，这些因素可能导致房价更为合理。对于一些初次购房的人来说，二手房是一个较为理想的选择。

二手房的优点能现场查看房屋质量房子质量是购房者必须要关注的，买新房只能希望开发商良心一点。二手房则不同，你可以现场查看房子的质量。更重要的是，二手房经过几年甚至十几年的使用，一些潜在的问题也会暴露出来，购房者细心观察就能发现。

上海退休人员买二手房条件?

当然可以，上海限购买房后一个是社保5年，63个月60个月连续，另外一个就是提供相关连续满5年的税单。当然必须的条件还是要满足的。比如需要结婚，满5年社保或税单，认房又认贷。首套房目前是5成，需要注意的是只要以前有过*，在上海再买房都按照二套需要缴纳7成首付。

退休了买房是可以*的。从当前我国的退休政策来看，目前女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁的上限，是可以申请办理房屋*的。

一手房按揭* *手续需要：*人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、[_a***_]（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

法律分析：网上预签。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。

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