青浦二手房买卖记录-青浦房产二手房

本篇文章给大家谈谈青浦二手房买卖记录，以及青浦房产二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、5月上海二手房(第1周)网签成交数据出炉!
• 2、青浦哪里房价最便宜
• 3、上海一些小区房价跌回2016年
• 4、青浦区二手房价多少一平米

5月上海二手房(第1周)网签成交数据出炉!

1、年上海5月第一周（1-7）二手房网签成交量为2685套，环比上周3440套降幅22%。***期影响后并未出现填补性增长，今年二三月份的大量成交在4月份网签完毕，导致五月第一周网签量骤减，同比今年二三月份周网签量大幅下降。

2、年5月，上海全市二手房网签成交量为14963套，相比上个月下降了17%。这一数值在行业内属正常范畴，与预期相符。5月因***期及仅有3个周末的原因，二手房网签量通常在周末达到高峰。14963套的成交量，在全年来看仍是一个不错的数值，符合当前上海楼市的正常网签水平。

3、根据以上的步骤来看，网签合同签订的时间周期大约为10天左右，包括确认信息、签署预约确认书、支付定金、签订网签合同的整个过程。

4、二手房网签时间是指在买卖双方签订《房屋买卖合同》到交易款项结清的时间跨度。其中，《房屋买卖合同》签订后必须在30日内（新政策要求15日）到当地住房保障和房产管理部门办理网签手续。通常情况下，二手房网签时间是在30天左右，但实际上因为各种情况，这个时间也会有所不同。

5、一般来说实际的成交价比网签价要高，而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高，那么就按照网签的价格交税，网签价比指导价低，就按指导价交税。房子交易会涉及到哪些价格评估价。

6、总体来说，一般较快的银行放款时间需要1星期以上，较慢的银行则会需要2个星期以上。所以，二手房网签多久放款主要与银行放款的速度有关。影响放款时间的因素 影响二手房网签后放款时间的因素主要包括以下几个方面：银行放款的流程。借款人个人资料和信用情况。*额度和年限。房屋评估、抵押登记等等。

青浦哪里房价最便宜

青浦区目前比较近的虹桥附近板块均价在8万/平左右，在售楼盘有万科天空之城，中骏天珑，葛洲坝绿城玉兰花园。

根据2023年的数据，上海新房市场中，浦东新区、嘉定区和青浦区等区域的成交量领先，而长宁、虹口、黄浦等三区的成交有限，主要受供应不足影响。 在区县房价方面，黄浦、静安、虹口、徐汇、杨浦、长宁等区的成交均价在10万元/平方米以上。而金山区房价最低，成交均价为26654元/平方米。

崇明、金山、奉贤和青浦作为上海远郊区域，近年来房地产市场逐渐火热，房价逐步上升。尤其是青浦区，作为上海的一部分，其房价也接近每平方米1万元。 在上海远郊区域中，崇明、金山和奉贤的房价相对较低，但也在逐渐上涨。其中，金山区的房价最低，成交均价为每平方米26654元。

上海一些小区房价跌回2016年

1、嘉定区嘉定新城板块的中信泰富又一城（一期），3月16日成交单价为55万/㎡，89平2房总价约316万。项目2017年经过上涨，已有2016年3万+，直至2023年春节后单价降至5-7万/平，也回到了2016年。青浦区徐泾板块的上海蟠龙天地1期，3月10日成交价为3万/平。

2、月16日成交77平2房，总价约238万，单价08万/平。2021年最高成交单价1万/平，2020年在3万-4万之间波动，现单价3万出头为最低位。滴水湖馨苑2期，3月3日成交89平2房，总价239万，单价约68万/平。项目在2021年最高成交单价约5万/平，2017年类似户型房价约为57万/平。

3、洋泾豪宅万科翡翠滨江涨幅高，品质C小区涨幅约10%，学区房崮山小区二街坊价格跌回2016年。联洋 联洋板块分化不明显，老房子与商品房涨幅差异不大。吉云公寓与仁恒河滨城涨幅差异不大，显示出居住属性的强保值能力。联洋在2021和2022年的高点房价冲得极高，回落也大，但从整体周期来看，涨幅不算低。

4、上海有五个被认为不宜购买的小区，它们是共康的宝宸共和家园、华新的西郊半岛名苑、唐镇的金大元御珑公馆（公寓）、宣桥的成功家园和龙湖滟澜山。自2016年以来，这些小区的涨幅中位数仅为35%，远低于大盘。其中，部分小区的跌幅甚至达到了13%。下面，我们将根据涨幅大小，逐一介绍这些小区。

青浦区二手房价多少一平米

青浦区二手房的平均价格约为2万至5万元人民币每平米。青浦区位于上海市西部，近年来随着上海整体经济的发展和城市的扩张，青浦区的房地产市场也日益活跃。二手房价格受到多种因素影响，包括房屋的地段、房龄、装修情况、周边配套设施等。

青浦区的二手房价格因具体区域、房龄、装修等因素而有所差异。根据近期的市场数据，青浦区的二手房均价大致在30000元/平米至60000元/平米之间，但请注意，这只是一个大致的范围，实际价格可能会有所浮动。

金泽镇则是青浦区另一个房价较为便宜的区域。金泽镇的二手房售价普遍较低，部分小区的二手房每平米售价在15000元至20000元之间，是整个青浦区房价的洼地。金泽镇拥有丰富的自然***和历史文化底蕴，生态环境优美，适合追求宁静生活的购房者。

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