开封二手房买卖信息-开封二手房买卖信息网

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本文目录一览：

• 1、开封市二手房过户费,我买了套158平方的房子,房产证够五年,买房付过户费...
• 2、开封二手房过户哪些资料需要签字按手印
• 3、河南开封,135平,120万满5年的二手房过户费需要多少?
• 4、开封房产中介有哪些

开封市二手房过户费,我买了套158平方的房子,房产证够五年,买房付过户费...

住宅类，暂免。 赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

过户税费约63000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

如果房屋面积在90至144平方米之间（含144平方米），并且是首次购房，契税为评估价格的5%。 如果是二套房，无论面积大小，契税均为评估价格的3%。 对于面积超过144平方米或评估价格高于指导价格的房产，契税统一为评估价格的3%。

交易中介费：成交价*1 房产权证费：每证100元 5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

过户税费约为13万元。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

开封二手房过户哪些资料需要签字按手印

二手房过户需要在申请书、合同等材料上签字摁手印，具体在过户时需缴纳的材料上，会被进一步做完善。

在买卖合同上进行签字，以及按手印等。需要的资料包括房产证、双方的身份证。

所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的***原件及复印件。

二手房过户流程主要包括以下几个步骤。首先，买方与卖方应共同填写一份相关的买卖合同。随后，双方需携带产权证和土地证，共同办理相关手续。紧接着，双方需携带各自的***原件和复印件、买卖双方的手章、产权证、土地证前往房管局的窗口进行申请。

接着，双方需携带各自的***原件及复印件、买卖双方的手章、产权证、土地证等材料，到房管局的窗口提交申请。工作人员会审核这些资料，确认无误后，会进行下一步操作。最后，双方需在买卖合同上进行签字并按手印，以确认交易的完成。合同签字完毕后，房产过户手续即告完成。

河南开封,135平,120万满5年的二手房过户费需要多少?

营业税和个人所得税：成交价的55%（证满5年可以不交）（房管局收）过户手续费6元每平米（房管局收）登记费：80元。（房管局收）评估费：评估额的千分之三（评估公司收）公证费：200元（公证处）如果你按揭买，还有垫资费，担保费，评估费。

普通住宅满5年（含5年）免征。 普通住宅未满5年，全额征收。 非普通住宅满5年，差额征收。 非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价*1 普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。非住宅（无[_a***_]制）按成交价的1%征收。

权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。营业税 普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的65%缴纳，2年外按差额的65%缴纳；商业用房按差额65%缴纳。个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

开封房产中介有哪些

开封房产中介主要有： 开封市盛世房产中介 详细解释：开封市盛世房产中介是开封地区一家知名的房产中介机构，提供专业的房产咨询、二手房买卖、租赁等服务。该中介机构拥有广泛的房源信息，能够提供多种类型的房产服务，包括新房销售、二手房买卖、房屋租赁等。

嘉欣中介所，是开封市较为知名的中介服务机构之一，主要提供房产交易的中介服务，包括二手房买卖、租赁等业务。该中介所拥有专业的团队和丰富的经验，能够为客户提供全方位的服务。胜利中介所，则侧重于职业介绍服务。

开封市房屋中介服务有限责任公司 开封市人才人力***中介服务有限公司 开封市金融中介服务有限公司 开封市世创房产中介服务中心 详细解释：开封市是河南省的一个历史文化名城，随着城市的发展，各类中介机构也应运而生，为市民提供各类专业服务。

河南福源居房地产经纪有限公司。该公司经营领域为房地产经纪；房地产信息咨询；房屋租赁；房地产开发；商品房销售，包括二手房。公司地址为河南自贸试验区开封片区郑开大道296号自贸大厦A座204室住所集中地。

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