老河口二手房买卖-老河口个人急售二手房

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本文目录一览：

• 1、我是湖北襄阳市老河口市的,才买了一套二手房,孩子想上在襄阳上学,怎么...
• 2、10万在湖北老河口买房子可以吗
• 3、老河口市哪些情况下可以提取公积金
• 4、老河口二手房过户手续是怎样办理的,费用如何收取?

我是湖北襄阳市老河口市的,才买了一套二手房,孩子想上在襄阳上学,怎么...

已在流入地取得了居住证一年以上；在居住地务工就业一年以上，且父母至少一人与所在工作单位签订劳动合同且有社保缴费记录或经商并取得工商营业执照；在居住地购买成套住房或有固定的住所且签订一年以上住房租赁协议。

赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

在老河口市，40万预算可以购买的房屋较多，包括以下几种类型：二手房。均价在4000元/平的楼盘有光明·盛世东津、中梁·紫悦首府、民发·盛特一品等；均价在4500元/平的楼盘有碧桂园·盛世东津、民发·汉江一品、金地·云栖天悦等。新房。

二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额1%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，满2年减免。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

10万在湖北老河口买房子可以吗

1、十万在市区首付勉强还不够 二手房的话一半。

2、老河口的房子目前来看升值的空间是很大的，近两年来河口的房地产开发是高峰期，可选的位子也多，不同的地段价位也有所不同。不知你是否本地人？靠河边的黄金地段升值的空间会更大，当然市场经济任何投资都具有风险，投资者需慎重。

3、农业户口在湖北老河口购房没有优惠。购商品房子是自己所为，国家目前没有优惠政策。商品房子都是企事业所为，国家没有政策在这方面优惠。如果是集资建房，或小区建房国家有优惠。

4、你要确定一下你每月所还*的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还*为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的，并且都是工行、农行等大型银行，所以你不用自己去找银行。

老河口市哪些情况下可以提取公积金

职工因购买自住住房申请提取住房公积金，需满足职工或配偶在工作或户籍所在地购买自住住房，且购买时间在两年以内。办理材料包括申请人身份证原件、申请人本人襄阳市一类*原件。若配偶为申请人，还需提供结婚证原件、配偶***原件。

襄阳市住房公积金管理中心提供了多种渠道以方便市民办理建房提取业务。中心在多个区域设立了业务大厅，包括市中心、襄城管理部、樊城管理部、襄州办事处、南漳办事处、宜城办事处、谷城办事处、保康办事处、枣阳办事处以及老河口办事处，为市民提供了便利。

襄阳公积金出境定居提取所需材料包括：申请人的***原件；申请人本人在襄阳市开设的一类*原件；出境定居签证或户籍注销证明。您可以前往以下地点办理相关手续：市中心业务大厅位于新市民服务中心（樊城区汉江北路与中原路交汇处）二楼，联系电话0710-3528881。

购买公有住房的，提供公有住房出售合同（协议）或不动产权证书、购房款*。 购买拍卖住房的，提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、购房款*。 在襄阳市行政区划外购买自住住房的，另需提供购买地户籍证明或工作证明。

襄阳公积金出境定居提取办理材料：（一）申请人***原件；（二）申请人本人襄阳市一类*原件；（三）出境定居签证或户籍注销证明。

老河口二手房过户手续是怎样办理的,费用如何收取?

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

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