二手房买卖调解书-二手房买卖调解书在哪里拿

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本文目录一览：

• 1、二手房过户需要准备的材料包含哪些?
• 2、二手房过户需要准备的资料有哪些?
• 3、二手房买卖合同上约定的定金该如何支付
• 4、跟中介有*该如何办

二手房过户需要准备的材料包含哪些?

1、二手房买卖过户需要准备的材料：登记申请书；所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；经网上签约的房屋买卖合同等等。

2、二手房过户所需材料，因户籍不同而有所区别。对于本市户籍家庭，需准备家庭成员身份证、婚姻证明及户籍证明的原件和复印件。同时，拟购房人需签署《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

3、房地产转移登记申请表。 申请人***明，如结婚证、户口本等，若夫妻一方不能到场需提供委托书并公证。 房产证原件。 房地产买卖合同书，可能需经公证。 抵押权人同意的书面文件，若房产已设定抵押。

4、二手房过户需要准备以下材料：买方需要准备的材料：- 身份证件的原件和复印件：用于核实买方身份。- 户口本证件材料：证明买方的户籍情况。- 购房合同：明确双方交易细节的法律文件。- 结婚证：证明婚姻关系，确保双方对房产的共有权益。

5、二手房过户所需资料主要包括：不动产登记申请表、网签合同、税务申报表。***、户口本、未婚的需提供未婚证明、已婚的需提供结婚证，若委托他人办理还需提供公证的授权委托书以及双方的***明。不动产权来源证明材料。房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书。

6、办理房地产转移登记时，所需材料因情况而异，但主要材料包括：房地产转移登记申请表、房屋所有权证书、房屋买卖合同，以及业主与购房者双方的***原件及复印件。

二手房过户需要准备的资料有哪些?

二手房过户所需材料，因户籍不同而有所区别。对于本市户籍家庭，需准备家庭成员***、婚姻证明及户籍证明的原件和复印件。同时，拟购房人需签署《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

二手房过户所需资料主要包括：不动产登记申请表、网签合同、税务申报表。***、户口本、未婚的需提供未婚证明、已婚的需提供结婚证，若委托他人办理还需提供公证的授权委托书以及双方的***明。不动产权来源证明材料。房地产买卖合同书或委托拍卖合同及拍卖成交确认书。

需要准备可证实房子所有人的有效***件，如果是外地人那么还需要提交有效的借住凭证；需要有效且正规的产权证明；需要网签的买卖合约；需要缴纳税负的票根等等。办理过户时要带初始文件以及对应的扫描件一同前往房管所办理。二手房过户流程是什么？了解房屋情况。

二手房买卖合同上约定的定金该如何支付

定金支付规则：定金金额一般由买卖双方协商决定，但不能超过交易总价的20%。如果卖方履行了合同义务，则定金可以抵作价款或退还。若卖方未能履行合同或违约，导致合同目的无法实现，买方有权要求卖方双倍返还定金。

当置业者与中介机构签订委托合同后，需支付一定金额的定金。然而，该定金条款存在不合理性，即如果置业者决定放弃购房，其定金将不予退还；反之，若中介机构未能提供约定的房源，则只需退还定金。这种条款既不符合法律规定，也侵犯了置业者的合法权益。

二手房交易定金交付需依据买方与卖方签订的书面合同。通常，定金由买方依合同约定直接交付卖方，卖方收款后可建议写收条。若通过中介交易，定金可能先由中介代收。具体交付方式需参照双方签订的书面合同。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

跟中介有*该如何办

1、法律依据： 根据《中华人民共和国合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。若不愿和解、调解，或者和解、调解不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。若没有订立仲裁协议或仲裁协议无效，可以向人民*起诉。

2、发生*时，我们通常有以下几种解决办法：协商。各方当事人在平等一致、友好协商的基础上解决*。调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。仲裁或诉讼。协商、调解不成的。

3、当您在购买房产与房屋中介发生*时，首先考虑通过协商的方式解决。若协商未能达成一致，可寻求第三方组织进行调解。若调解无效，考虑申请仲裁解决*。仲裁是解决合同*或其他财产权益*的法定方式之一。但需注意，仲裁需在双方自愿基础上进行，且事先应有合同约定或事后达成仲裁协议。

4、一般*都发生在门店，如果认为房地产经纪人的服务态度不好或者一些小的*，可以找所在门店的总公司或者总部进行处理。有品质的注重长远发展的房产中介都设有客服电话，有专人去处理客户投诉。

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