二手房买卖合同定金-二手房买卖合同定金交多少

今天给各位分享二手房买卖合同定金的知识，其中也会对二手房买卖合同定金交多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房买卖合同是否需要交纳定金
• 2、二手房买卖合同定金条款如何约定
• 3、签了二手房买卖合同交了定金怎么退

二手房买卖合同是否需要交纳定金

1、关于二手房买卖合同是否须缴纳定金，这一问题取决于买卖双方事先如何商议，我国法律对此无强制性要求。若有约定交纳定金之条款，那么购买者应按照协议交纳；反之，若未提及，则无需支付。定金的定义为，保证合同顺利执行而由购买者预先向销售方支付的资金作为担保。

2、二手房买卖合同是否需要交定金，依据当事人双方的约定，法律并无强制规定。若双方事先约定需交定金，便需执行，反之则无需交纳。定金制度，旨在确保债务履行，由一方当事人向另一方预先支付一定金额作为担保。

3、二手房买卖合同是否需要缴纳定金，依据双方约定而定，法律并无强制要求。若双方约定需交定金，则需执行，反之则无此必要。所谓定金，即双方为了确保债务履行，一方先行支付给对方一定金额的货币作为担保。依据《民法典》第五百八十六条，当事人可约定一方给付定金作为债权担保。定金合同自实际交付定金时生效。

二手房买卖合同定金条款如何约定

1、当置业者与中介机构签订委托合同后，需支付一定金额的定金。然而，该定金条款存在不合理性，即如果置业者决定放弃购房，其定金将不予退还；反之，若中介机构未能提供约定的房源，则只需退还定金。这种条款既不符合法律规定，也侵犯了置业者的合法权益。

2、【法律依据】《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

3、在二手房买卖中，约定定金的方式通常有两种：首先，如果买方能够全款购房，资金充足，那么双方可以协商并约定一个较高数额的定金。这样做可以确保交易的顺利进行，并作为买方履行购买义务的保证。其次，如果买方需要通过*来购买房屋，由于*审批存在不确定性，买方违约的可能性相对较大。

签了二手房买卖合同交了定金怎么退

法律主观：签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。 但是，如果卖方本身存在欺诈行为，如双方签订《房屋买卖合同》，约定卖方将房屋出售给买方，合同中明确约定房屋权属和定金条款。

律师解分情况见具体内容。首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。

可以退 二手房买卖合同签订购房者按约履行的定金可以退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退；售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。

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