二手房买卖都需要哪些资料-二手房买卖需要哪些东西

本篇文章给大家谈谈二手房买卖都需要哪些资料，以及二手房买卖需要哪些东西对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房交易买卖双方需准备哪些材料?
• 2、二手房买卖都要什么手续
• 3、二手房买卖一般都需要提交哪些材料
• 4、买卖二手房都需要哪些手续

二手房交易买卖双方需准备哪些材料?

二手房买卖双方所需材料各异，买方需携带身份证、户口本、契税完税证明。若买方已婚，还需夫妻双方***、结婚证、家庭户口本，以及外地人根据当地规定需提供的暂住证或其他证件。离异买方需提供个人***、户口本、契税完税证明、离婚证和离婚协议，如有未成年子女还需携带孩子所在户口本。

买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人***、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。

卖方需要准备的材料：- 房屋产权证书：证明卖方对房屋拥有合法所有权的证件。- 所有产权人的***件：核实卖方及其共有权人的身份。- 买房时的契税*：作为房屋交易历史及税费缴纳的证明。

二手房买卖都要什么手续

1、二手房买卖需要的手续如下：签订书面转让合同：买卖双方需签订一份正式的二手房转让合同，明确双方的权利和义务。提出申请并提交相关文件：在合同签订后的90日内，买卖双方需持房地产权属证书、合法***明、转让合同等相关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

2、二手房的房主与购房者达成协议之后，可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。这里小编要提醒大家注意，上述这些内容应该都详细的写到合同中去。

3、二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。

二手房买卖一般都需要提交哪些材料

买卖双方的***明。 过户登记申请书。 二手房买卖合同。 房屋产权证。 房屋界址、空间界限、面积等材料。 与他人利害关系的说明材料。根据《不动产登记暂行条例》第十十二十条，申请不动产登记应由当事人双方共同申请，并由申请人向不动产登记机构提交申请。

面积等材料，并对申请材料的真实性负责。《民法典》第二百一十一条进一步规定，当事人在申请不动产登记时，应提供权属证明及不动产的必要材料，如界址、面积等。以上法规明确指出，进行二手房交易时，需准备的材料涵盖了***明、房产证明、交易合同等基本要素，确保交易过程的合法性和透明性。

二手房交易需提交的材料包括买卖双方的***复印件、房产证（共有证）原件、房地产转移登记申请表和《房地产买卖合同》。卖方还需提供***、户口本、房契证和结婚证（或单身证明），而买方需准备***、登记申请书、***明、房屋所有权证书或房地产权证书，以及房屋所有权转移的相关材料。

二手房买卖流程包括看房、签订定金协议、买卖合同、付首付款、办*手续、过户交易、领取房地产权证、*发放和交房。在交易中，买家需携带***，卖家需提供房产证等相关证件。双方需前往房产交易所具体办理，还需去公证处办理公证手续。

房屋评估报告：若买方需要*购买房屋，银行通常要求提供房屋评估报告，以确定房屋的价值和*额度。税费缴纳证明及相关凭证：包括契税、个人所得税等，交易双方需确保相关税费已按规定缴纳，并保留好缴纳证明。此外，根据当地政策和具体要求，可能还需要提供其他材料，如居住证、死亡证明等。

详细解释： 买卖双方***件：这是进行二手房交易的基础材料，用以证明买卖双方的身份，确保交易双方的合法权益。 房屋产权证：是房屋产权的法定凭证，是进行二手房交易的重要依据。买卖双方需确认产权证的真实性和有效性。

买卖二手房都需要哪些手续

二手房买卖需要的手续如下：签订书面转让合同：买卖双方需签订一份正式的二手房转让合同，明确双方的权利和义务。提出申请并提交相关文件：在合同签订后的90日内，买卖双方需持房地产权属证书、合法***明、转让合同等相关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

二手房买卖的手续是：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。二手房是已经在房地产[_a***_]备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

买卖二手房需要以下手续： 签署买卖合同。 进行房屋产权登记查询。确认房屋产权归属及无争议后进行资金监管及*申请预审等流程。后续还需要进行房屋过户及办理不动产登记等手续。之后就是进行房屋的物业交付，如水、电、燃气等物业交接完成手续办妥后才算全部完成二手房买卖交易。

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