抚顺二手房买卖须知-抚顺二手房交易市场

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本文目录一览：

• 1、抚顺二手房过户多少钱
• 2、抚顺市二手房商业*以及房产过户流程,急,谢谢
• 3、外地人在抚顺买二手房过户都需要什么手续?

抚顺二手房过户多少钱

抚顺二手房过户费用包括多个部分，总费用视房产的具体情况而定。大致费用为几百至几千元不等。 契税：契税是二手房过户中必须缴纳的费用。根据抚顺市的政策，契税的缴纳标准根据房产的价值和买方的资质而定。一般来说，契税的费率在1%至3%之间。

过户税约1000元。房产证过五年并是业主唯一住宅，免营业税和个人所得税，税费约为房产报税价的8%（买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。面积*8元/平方米，别墅及非住宅。产权转移登记费：80元/本，住宅及配套* 550元/本，非住宅及不配套*。10元/本，共有权证。

一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

抚顺二手房费收如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。

要看卖家情况是否满五唯一，是的话，免除1%个税免除5%营业税。需要交纳房产评估费千分之六左右，契税1%，买家有其他房产契税3%。印花税万分之五，。

抚顺市二手房商业*以及房产过户流程,急,谢谢

1、过户前准备及*申请 准备材料：买卖双方需准备身份证、户口本、婚姻证明、房产证等相关材料。填写申请表：双方到银行领取并填写二手房个人借款申请表，交由银行审阅。房屋评估与*审批 材料审阅与评估：银行工作人员对提交的材料进行审阅，并安排房地产评估机构对二手房进行评估。

2、签订正式合同：卖家赎出房产证，买家交完首付后，双方到房地产交易中心签订正式二手房买卖合同，进行过户。交税领新证：纳税：房屋买卖需纳税，税费由国土局征收。领取新证：交税后，国土局会给买家发放新的房产证。房产抵押*：办理抵押：买家拿到新房产证后，需到银行办理抵押手续。

3、二手房*过户流程的详细步骤如下：审核房屋产权：购房者需确保房屋产权的完整性、真实性和可靠性。核对产权证上的业主姓名与售房者是否相符。确认房屋无抵押或共有情况。签订二手房买卖合同：房产转移需签订书面转让合同，适用于赠与或买卖情况。房产评估：购房者需找评估公司对房产进行评估。

外地人在抚顺买二手房过户都需要什么手续?

1、抚顺二手房过户手续主要包括以下步骤： 买卖双方达成[_a***_]：买卖双方首先需要达成购房协议，明确双方的权利和义务。 交易支付：根据协议，买方需要支付相应的购房款项。 提交过户申请：买卖双方需要向当地的房地产管理部门提交过户申请，同时提供相关的***明、房产证明等材料。

2、需要住房*还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，由房产证登记人和共有人，以及受让方，一起持有各自***，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

3、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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