宿州附近二手房买卖合同-宿州二手房产

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本文目录一览：

• 1、宿州二手房有哪些税

宿州二手房有哪些税

1、宿州二手房交易涉及的主要税种包括：契税、增值税、个人所得税等。契税 契税是宿州二手房交易过程中必须缴纳的一种税。买方需要按照国家规定缴纳一定比例的契税。具体的税率可能会根据房屋的面积、购买者的身份等因素有所不同。增值税 在宿州二手房交易中，增值税的缴纳也是一项重要内容。

2、土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税： 成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

3、宿州现在买新房的话需要缴纳2个点的维修基金，90平方一下需要缴纳1个点的契税，90平方以上是5的契税，二手房如果产证不满两年那就是5的契税（90平方一下是1个点），3的增值税和2个点的个人所得税。产证满两年的话就不用缴纳3的增值税了，如果产证满五年只需要缴纳契税就可以了。

4、如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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