昆山中环内二手房买卖流程-昆山市中心二手房

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本文目录一览：

• 1、上海市中环线非普通住房二手房交易应交税费
• 2、上海二手房中环是怎么判定普通非普通的?
• 3、济南中环地产怎么样
• 4、武汉中环地产怎么样

上海市中环线非普通住房二手房交易应交税费

1、契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、你再次新购（内环245万以内，中环140万以内，外环98万以内属于普通住房），普通住房满5年营业税为0，满5年唯一一套个税为0（个税：只要房子普通/非普通满5年且为家庭唯一一套住房都为0），不唯一则为1%个税. 若不满5年的房子（普通与非普通）营业税都为65%，个税普通为1%，非普通为2%。

3、一般二手房交易需要交纳的税费： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 印花税：房款的0.05 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

5、如果你们在各自父母家的房产证上有名字，就属于有房，再次购房公积金管理中心不会认定我们是首次购房，算二套房。税费参考如下：查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

6、普通住宅的标准是：建筑面积不超过140平方（不含140平方）；容积率大于1。0；内环不超过1。75万元每平方，中环不超过1万元每平方，外环不超7千元每平方。以上有任何一个条件不满足即视为非普通住宅。以下给你列了一张税费表仅供参考。

上海二手房中环是怎么判定普通非普通的?

上海，普通与非普通住宅的区分，依据房屋面积而定。以140平米为界，超过140属于非普通住宅。

关于上海房产交易税，各区域的政策在大体上保持一致，但在一些具体细节上存在差异。二手住宅的税收分类主要依据房屋所在环线和总价面积。内环内，若总价不超过330万，面积不超过140平米，被视为普通住宅，否则为非普通住宅。中环和外环的划分标准分别是总价不超过220万和160万，面积同样限定在140平米内。

非普通住宅：建筑容积率在0以下；单套面积在140平以上；实际成交价高于市场指导价2倍以上。

在普通住宅标准的规定里，两个因素同时满足才可认定为普通住宅。具体标准内容如下：内环内，面积小于140平方总价低于450万；中环内，面积小于140平方总价低于310万；外环外，面积小于140平方总价低于230万；同时，别墅是也属于非普通住宅。

济南中环地产怎么样

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