国企以出售房屋使用权获利-国企资产出售

本篇文章给大家谈谈国企以出售房屋使用权获利，以及国企资产出售对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、国企盘盈了无偿划拨的房屋可以计入资本公积吗
• 2、行政机关重大资产交易包括哪些内容
• 3、国有企业改制后的土地权属怎么处置?
• 4、国企楼盘有哪些手续
• 5、地王的意思是什么
• 6、原国有单位福利分房,在单位破产情况下房屋应如何处理?

国企盘盈了无偿划拨的房屋可以计入资本公积吗

1、国企盘盈了无偿划拨的房屋不可以计入资本公积。***无偿划拨资产（含土地使用权），其实是资本性投入的，好像没有提到计入资本公积的这个可能性。在新准则下对于无偿取得的土地使用权，按公允价值入账。

2、盘盈固定资产必须计入营业外收入，资本公积不是固定资产的盘盈，而是收到捐赠的固定资产，与盘盈根本不是一个用法。如果将盘盈认定为资本公积，在税务上可以认定为逃税行为。

3、无偿拨入固定资产 借：固定资产 贷：固定基金无偿拨出固定资产 借：固定基金 贷：固定资产 为反映固定资产的资金来源的增减变化，应设置“固定基金”帐户进行核算。

行政机关重大资产交易包括哪些内容

行政机关重大资产交易包括以下内容： 国有资产的出售和转让：行政机关可以通过招标、拍卖或协商等方式出售或转让国有资产，如土地、房屋、企业股权等。 ******购：行政机关根据需求，通过公开招标、竞争性谈判等方式购买商品、工程和服务，以满足公共机构的运行和公共服务的需求。

行政机关三重一大金额标准，没有明确规定。“三重一大”的具体内容是重大事项决策、重要干部任免、重要项目安排、大额资金的使用。大额资金的使用是指超过由企业或者履行国有资产出资人职责的机构所规定的企业领导人员有权调动、使用的资金限额的资金调动和使用。

第二条 本办法适用于地方各级党的机关、***机关、人大机关、政协机关、审判机关、检察机关、各民主党派机关（以下统称地方行政单位）国有资产处置工作。 第三条 本办法所称的地方行政单位国有资产处置，是指行政单位对其占有、使用的资产，进行产权转移或核销的行为。

第四条 行政事业资产管理的内容包括：产权的登记、界定、变动和*的调处；资产的使用、处置、评估、统计报告和监督；向同级财政通报情况等。 第五条 国家对行政事业资产的管理，坚持所有权和使用权相分离的原则，实行国家统一所有，***分级监管，单位占有、使用的管理体制。

四）其他国有资产。 第三条 行政事业性国有资产属于国家所有，实行***分级监管、各部门及其所属单位直接支配的管理体制。 第四条 各级人民***应当建立健全行政事业性国有资产管理机制，加强对本级行政事业性国有资产的管理，审查、批准重大行政事业性国有资产管理事项。

第五条 行政单位国有资产管理的内容包括：资产配置、资产使用、资产处置、资产评估、产权界定、产权*调处、产权登记、资产清查、资产统计报告和监督检查等。第六条 行政单位国有资产管理活动，应当遵循以下原则：（一）资产管理与预算管理相结合；（二）资产管理与财务管理相结合；（三）实物管理与价值管理相结合。

国有企业改制后的土地权属怎么处置?

法律分析：国有企业改制后的土地权属可以通过出让、租赁和国家出资等方式进行处置。如果原土地是划拨性质的，还可以保留划拨方式。国有企业改制的方式各不相同，因此在改制之后，土地权属如何处置应根据具体情况来确定。

首先，土地使用权必须权属合法、无争议，并已办理土地登记手续。这要求企业持有有效的土地使用权证书。如果土地尚未登记，企业需要向土地所在地的土地管理部门申请土地权属审核，以获取土地管理部门出具的土地权属证明。其次，除了选择保留划拨用地方式外，如果***取其他方式处置土地使用权，必须进行地价评估。

国家控股公司可经授权经营土地使用权，他们需接受监督管理，定期报告土地资产情况。企业改革中，划拨土地在特定情况下，如国有企业兼并或出售，需***取出让或保留划拨方式处置。处置土地使用权需满足权属合法、已登记等条件，并按程序拟订处置方案，经批准后签订合同并办理变更登记。

根据国有企业改革的不同形式，土地使用权可能通过出让、租赁、作价出资或保留划拨等方式进行处置。国有土地租赁需签订租赁合同并办理登记手续，土地使用权可以抵押，但转让需重新签订合同。特定主体土地使用权管理：国家控股公司等特定主体可以经审批获得一定年期土地使用权授权经营。

国企改制过程中对土地使用权如何处置是个较为普遍的问题。依据国家有关土地使用权管理方面的法律、法规的规定，应该按以下程序操作： （一）处置的土地使用权应具备的条件：该土地使用权必须权属合法、无争议，并已办理土地登记，原企业持有土地使用权证书。土地必须进行地价评估。

国有土地使用权作价出资是国有企业改革中的一种特殊土地处置方式。国家将一定年期的国有土地使用权作为出资，投入到改革后的新设企业中，该土地使用权由新设企业持有。

国企楼盘有哪些手续

1、国企的楼盘有很多，较为知名的有保利地产、中海地产、华润置地等。保利地产 保利地产是国有企业保利集团旗下的房地产公司，其楼盘遍布全国各大城市。保利地产的楼盘项目涵盖了住宅、商业综合体、写字楼等多种类型，注重品质和设计，常常引入先进的建筑理念和技术，致力于打造高品质的生活社区。

2、保利和光尘樾 保利和光尘樾是保利地产在沈阳的代表性项目之一。该楼盘注重绿色生态和智能化设施的建设，为居民提供了舒适、便捷的生活环境。其高品质的建筑和完善的配套设施，使其成为市场上的热门楼盘。

3、什么叫直管公房？直管公房一般是指我国各个房产管理部门监管的国有房产，也包括***经济时期国有制和大集体机关事业单位建造的***房。好似国企的“吃大锅饭”一样，直管公房是***经济体制社会保障制度时代的产物。

地王的意思是什么

所谓“地王”，是社会舆论对在房地产开发土地招标活动中以刷新纪录的高价拍得自己属意地块的中标单位的谐称。目前，******用招标拍卖挂牌方式出让住宅用地，往往竞出天价，而这一天价又必然作为成本带进了房价，也把房价推向天价。

地王是指在一个特定地区或领域内，拥有极高声望、影响力或地位的人或组织。以下是对地王的详细解释： 基本含义：在日常语境中，“地王”通常指的是在某个区域或领域内具有显著地位的人。这个人可能因为其财富、权力、声望、成就或其他因素而被广泛认可。

“地王”一词源于商品房用地拍卖中以极高价成交的地块，反映出中国房地产市场的持续高涨。由于土地价格不断攀升，这些高价地块便被称为“地王”。从汉字结构上看，“地王”象征着没有土地所有权却能通过土地使用权获利的“大地主”。

原国有单位***分房,在单位破产情况下房屋应如何处理?

居住人始终是房子的使用人（也就是使用权），如果单位破产，就需购买房子的产权，就可以继续居住了。法律分析所谓***房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或*购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。

法律分析首先，单位集资建造的***房，按照相关规定，在住宅未出售之前，该住宅的产权、拥有权、占有权、处分权等权利都归单位所有。其次，按照目前的公有住房，可以按照政策分为两大类，一类是可出售的公有住房，另一类则是不可出售的公有住房。只要该单位有合法的房屋权证，那么房屋就可以出售。

第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年[_a***_]；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

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