调解书中的房屋出售-调解书中的房屋出售有效吗

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本文目录一览：

• 1、有*调解书房产过户还需各方去签字吗?
• 2、*调解书可以单方面过户吗
• 3、*的调解书可以单方面过户吗?

有*调解书房产过户还需各方去签字吗?

法律分析：有*调解书的，办理房产过户时，不需要各方去签字。人民*通过调解书的方式对房产作出处理的，物权自调解书生效时发生法律效力，当事人要办理过户登记的，应当去不动产登记机构提出申请，办理过户登记，不需要各方去进行签字，可以凭着生效的调解书去不动产登记机关办理过户登记。

有*调解书，房产过户不需要其余人签字。根据相关法律法规，*强制执行的房屋属于变更物业权，不需要房屋产权所有人签字，只需要*文书即可进行强制变更。法律分析根据相关法律法规，通常房屋产权变更需要所有人签字，但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。

过户各方去签字，是各方自动履行*调解书。但是，如果有一方拒绝前去，需要去*申请强制执行，*作出执行裁定书，协助执行通知书等送到不动产登记中心，此时，申请过户的一方自行前去办理即可。

必须签字，这样判决书才会产生法律效力。如果一方不签字需要通过其他的方式送达，比如公告送达。如果是离婚引起的房产过户，只要拿到了*的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请*强制执行，房产交易中心会协助*办理房产过户。

在进行房产过户时，如果选择不通过房地产中介，双方应在合同中详细规定条款，并且卖方房产证上名字的所有人必须到场签字。如果卖方已婚，则另一方也必须到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。准备好所有申请材料后，需要到房产局填写表格和存量合同，存量合同上的金额应与签订合同一致。

*调解书可以单方面过户吗

1、这是不行的，房子过户和办房产证与离婚调解书没有多大关系，即使是*的也没用。房产过户的程序是房产证上有名字的人都必须到场，有一个公证的程序，本人不到场是无法完成这个过程的，所以这些事情还是按规矩来做。

2、仅凭*调解书是不能办理遗产过户手续的。如果要办理过户手续？，需要遗产所有继承人的配合，都去不动产登记部门签字。如果其他遗产继承人不配合，最好申请*强制执行，*会出具裁定书，不动产登记部门就给办理了。

3、因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，向*提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。也就是只要拿到了*的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请*强制执行，房产交易中心会协助*办理房产过户。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。

*的调解书可以单方面过户吗?

1、*调解书可以单方面过户。申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。登记申请书请人身份证明屋所有权证书或者房地产权证书明房屋所有权发生转移的材料他必要材料。前款第（四）项材料，可以是人民*或者仲裁委员会生效的法律文书。

2、可以。根据查询律临信息显示：*的调解书一但生效，等同于*判决，*调解书就是*通过简易审理程序形成的结果，调解书生效后，调解书上有房屋归属问题和相关条款，在履行完毕相关义务之后，可以拿着*的调解书直接去房管部门办理房产过户手续，这在法律层面上没有问题。

3、有*调解书，房产过户不需要其余人签字，可以单方面进行过户。根据相关法律法规，*强制执行的房屋属于变更物业权，不需要房屋产权所有人签字，只需要*文书即可进行强制变更。法律分析根据相关法律法规，通常房屋产权变更需要所有人签字，但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。

4、法律分析：可以。可以凭生效的*判决书（*调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。法律依据：《房屋登记办法》 第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

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