浙江新农村房屋出售税费-浙江新农村房屋出售税费标准

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本文目录一览：

• 1、小产权房子有什么坏处?

小产权房子有什么坏处?

此种房产存在诸多弊端：首当其冲，购买合同可能被判定为无效，由于无法获取国家房地产管理部门颁发的产权证，故不受法律保护；二来，过户困难，购房*益无法得到有效保障；同时，此类房产易遭违令拆除且无偿补偿；再者，物业质量及配套设施难以保证。

小产权房周边设施差：小产权房完全不属于城市建设的一部分，因此小产权房基本上居住环境都十分的差，居民的素质普遍不高，同时周边生活配套设施很不健全，因此生活质量自然不可能提高。

产权不明确：小产权房的产权归属往往不明确，可能存在多个产权人或者产权*，给购房者带来潜在的法律风险。 转让困难：由于其特殊性质，小产权房在转让时可能面临诸多限制，比如在转为商品房的过程中可能存在诸多困难，增加了购房者的投资风险。

小产权房产无法过户。同样的道理，没有房产证，也就没有相应的产权，房屋就不具备被过户的资格，这样的话，房屋只能限于购买者自己使用，不可能让子女继承，房屋就显得没有价值。户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务***。

缺位。乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的同样存在缺位。而乡产权房屋的开发得不到银行*支持，开发过程中其大量的开发资金没有***和银行进行，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾工程。转让风险。

购买小产权房存在多方面的风险。由于小产权房没有合法的产权证明，因此无法进行正常的房产交易，也就无法保障购房者的合法权益。一旦遇到*或者***规划变更等情况，购房者可能会面临房屋被*而无法获得任何补偿的风险。此外，小产权房的建设质量和安全性往往也无法得到保障，存在较大的安全隐患。

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