山西房屋装修新政策文件-山西省住宅室内装饰装修管理办法

本篇文章给大家谈谈山西房屋装修新政策文件，以及山西省住宅室内装饰装修管理办法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、山西省建筑市场管理条例
• 2、2025年空置房新规定解读
• 3、空置房物业费减免政策2025规定
• 4、山西定额人工费调整文件
• 5、农村房屋翻新政策规定
• 6、山西省住宅室内装饰装修管理办法

山西省建筑市场管理条例

1、第一章　总则第一条　为培育和发展建筑市场，加强建筑市场管理，促进建筑业的发展，保障建筑经营活动当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。第二条　本条例所称建筑市场，是指为从事建筑活动而进行发包、承包和中介服务的场所和交易的行为。

2、山西招标网中山西省建筑市场管理条例的主要内容包括：（1）总则（2）资质（3）发包（4）承包（5）中介服务（6）监督（7）罚则（8）附则八部分内容，其中监督的基本内容如下：第三十条　实行建筑工程质量监督制度。质量监督实行分级管理，由质量监督机构负责监督。

3、第一章　总则第一条　为了加强对建筑工程质量管理，提高建筑工程的质量，根据《山西省建筑市场管理条例》的有关规定，制定本办法。第二条　凡在本省行政区域内从事建筑工程活动的单位和个人，均须遵守本办法。

2025年空置房新规定解读

1、年空置房新规定主要包括空置房的认定标准以及物业费的缴纳规则。

2、年新规对空置房物业费收取有更明确处理，符合条件可申请减免。空置房认定条件：需同时满足水电燃气用量连续六个月以上接近零；房屋未装修或装修后无家私家电入场、无居住痕迹。减免申请方式：满足上述条件，业主可向社区或物业提交空置声明、房屋钥匙托管证明等材料申请减免。

3、年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

4、为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策，明确规定从2025年起，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房。对于被认定的空置房，物业费可按一定比例减免，通常这一比例在30%至50%之间。

5、从第25个月空置期起连续至房屋空置结束，按照物业服务收费标准的90%缴纳物业服务费用。此外，该政策还规定物业收费标准可在基准价基础上最高上浮30%，但针对保障性住房，物业服务收费标准按不超过新规基准价格的70%执行。这一政策自2025年3月1日起实施，有效期五年。

空置房物业费减免政策2025规定

减免力度：不同地区减免力度有差异，普遍在70% - 90%之间。此前部分地方也有类似政策，如江苏空置超1年可按70%缴费，山东空置超6个月按60%缴费，广东未装修且未使用的毛坯房按50%缴费，石家庄房屋空置超3个月仅需支付20%物业费。

房屋连续空置时间超过一定期限，具体期限由当地物业管理部门根据实际情况制定。业主已经按照规定缴纳了空置房屋的基本物业服务费用，包括房屋公共区域的清洁、维修等费用。物业费减免幅度 对于符合空置房物业费减免条件的房屋，物业管理部门可以根据实际情况给予一定的物业费减免幅度。

为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策，明确规定从2025年起，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房。对于被认定的空置房，物业费可按一定比例减免，通常这一比例在30%至50%之间。

首先，业主需要了解当地关于空置房物业费减免的具体政策和规定，确保自己符合申请条件。其次，业主需要准备相关的证明材料，如身份证、房产证、水电费缴纳记录等，以证明房屋的空置状态和自己的资格。然后，业主需要向物业公司或相关部门提交申请表和相关证明材料。

此外，该政策还规定物业收费标准可在基准价基础上最高上浮30%，但针对保障性住房，物业服务收费标准按不超过新规基准价格的70%执行。这一政策自2025年3月1日起实施，有效期五年。因此，长沙空置房的物业费最多可以打7折，但这一优惠仅限于房屋连续空置的前24个月。从第25个月起，折扣将调整为9折。

山西定额人工费调整文件

1、山西省在建筑安装工程中的人工单价调整为135元/工日，对于签证工则调整为160元/工日。在装饰装修工程方面，人工单价上调至150元/工日，而签证工的人工单价则调整为178元/工日。值得注意的是，在机械台班单价中，机上人工的价格将与建筑安装工程的人工单价保持一致。上述调整后的人工费仅计算税金。

2、建筑安装工程的人工费用调整至135元/工日，签证工的人工费用则调整为160元/工日，而装饰装修工程的人工费用调整为150元/工日，签证工的费用调整为178元/工日。机械台班中的机上人工费用也会相应调整。新的调整规则明确指出，仅对部分人工费用进行税金计取。

3、法律分析：《关于调整2018计价依据人工单价和2011计价依据“三项费用”等事项的通知》规定，2018《计价依据》建筑安装等工程人工单价调整为135元/工日，签证工调整为160元/工日；装饰装修工程人工单价调整为150元/工日，签证工调整为178元/工日。机械台班单价中的机上人工随建筑安装工程人工调整。

4、最近，山西土建定额中的人工单价进行了多次调整。最初，人工单价从30元/工日调整至36元/工日，随后又进一步上调至43元/工日。这一系列调整旨在更好地反映当前市场劳动力成本的变化。除了人工单价的调整，机械台班单价中的机上人工费用也相应进行了调整。

5、水利工程为全国统一定额，山西省水利工程无人工费调差文件，其他省份有省厅下发的红头文件，可以执行的。晋建标字[2008]115号是建筑工程，不适用于水利工程。

6、电力定额人工费调整的计算方法为：人工费调整系数=（定额基准工日单价-4+当地工资性补贴）/定额基准工日单价 ×100%。在确定人工单价后，将此单价与人工工日相乘即可得出定额人工费。然而，定额费用只反映出特定时期内工程量的消耗。

农村房屋翻新政策规定

1、农村房屋翻新必须遵守的政策规定包括以下几个方面： 房屋高度和层数限制：根据国家规定，农民在翻新房屋时，应遵循规定的建筑高度标准。对于垂直分户，房屋高度通常不超过3层，层高宜在6至3米之间，单层高度不得超过3米；而对于水平分户，则允许建设4至5层的建筑。

2、农村房屋翻新政策规定具体如下：不能超过规定的房屋高度标准，国家规定农民可以***用垂直和水平分户两种布局方案：第一种是垂直分户，这类情况下是2到3层的高度标准，第二种是水平分户，高度标准是4到5层。住房层高一般宜在2。

3、新政策强调了土地使用的合法性，对农村旧房翻新政策提出了新的要求。政策规定，农村旧房翻新必须符合土地管理法规，否则将被视为违法行为。这一变化意味着，农村居民在进行房屋翻新时，需严格遵守相关法律，确保建设活动的合法性。政策实施后，农村旧房翻新将受到更加严格的监管。

4、农村原拆原建政策要求在原有宅基地上进行翻建，确保不超出原有用地面积。 农村房屋拆旧建新政策规定每户村民只能拥有一处宅基地，且面积不得超出省级***规定的标准。 农村建房必须符合乡村总体规划，通过正规审批流程，并持有宅基地使用权证书和规划许可证。

山西省住宅室内装饰装修管理办法

各市房地产行政主管部门要加强部门协作配合，加大对住宅室内装饰装修企业和从业人员、物业服务企业的监管力度，逐步实现施工队伍专业化、持证上岗制度化、工程施工标准化、装修质量优良化。

住宅室内装饰装修管理办法主要包括装修前的准备工作、施工过程中的管理以及竣工验收和使用后的管理。装修前的准备工作： 申请装修许可证：住宅居民需向相关部门申请装修许可证，并提供装修方案、施工图纸、施工***等相关资料。

装修许可与报备制度 住宅室内装饰装修必须遵守相关许可制度。居民在进行装修前，需向物业或相关部门报备，并提供装修方案、施工图纸及施工单位信息。未经许可，不得擅自进行装修。 工程质量与[_a***_]标准 管理办法强调装修工程必须符合国家规定的工程质量与安全标准。

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